東川原分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県岡山市　中区東川原字江口250番15、他

岡山市中区東川原、子育て世代におすすめの分譲地です。

原尾島こども園まで徒歩約5分（400m）、宇野小学校まで徒歩約7分（500～530ｍ）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。

個別相談会

◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
【おおよその所要時間】
■現地見学(30分～)
■ご希望の条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。
積水ハウス(株)岡山支店　TEL　0120-880-410
営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年10月撮影

現地写真

2024年10月撮影

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 135.23 ㎡（約40.90坪）

土地価格: 2658.5万円

号地: 3号地

土地面積: 219.89 ㎡（約66.51坪）

土地価格: 4655.7万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

原尾島こども園: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
「生き生きとし、元気に遊べる子」「友達としっかり関わり、育ちあう子」「自分で考え、行動する子」を目標に掲げています。
2023年8月撮影

岡山市立宇野小学校: 現地から500m～530m。徒歩7分。(最長)
創立130年以上を迎えた歴史と伝統のある学校です。これまで13，000人以上の卒業生が巣立ち，様々な分野で活躍されておられます。
2023年8月撮影

天満屋ハピータウン原尾島店: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
営業時間：午前10時～午後9時
一部店舗は毎日あさ9時開店
毎週土・日は全館あさ9時開店
※一部営業時間が変更になる場合がございます。
　詳しくは店舗にお問い合わせください。
2023年8月撮影

おかやまコープ　コープ東川原: 現地から400m～480m。徒歩5分～6分。
営業時間 9:30～22:00
年末3日間は9:00開店
（12月31日は18:00閉店）
店休日 1月1日・2日・3日
駐車場台数 116台
2023年8月撮影

エディオン東川原店: 現地から370m～390m。徒歩5分。(最長)
営業時間　10:00-20:00
駐車場 239台完備
2023年8月撮影

けやき通り歯科: 現地から540m～560m。徒歩7分。(最長)
診療時間
平日：9時～13時、15時～19時
土曜：9時～13時、14時～18時
休診日　木曜、日曜、祝日（ただし祝日のある週の木曜は診察します）
2023年8月撮影

原尾島クリニック: 現地から640m～660m。徒歩8分～9分。
診療内容
内科・整形外科・皮膚科・アレルギー科・心療内科
2023年8月撮影

中区役所: 現地から650m～670m。徒歩9分。(最長)
開庁時間
月曜日から金曜日午前8時30分から午後5時15分
（土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日を除く）
2023年8月撮影

岡山東郵便局: 現地から1350m～1400m。徒歩17分～18分。
郵便窓口　平日9:00～19:00 土曜9:00～15:00　日祝休
ATM　平日8:45～19:00 土曜9:00～19:00　日祝9:00～19:00
2023年8月撮影

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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アクセス/周辺マップ

275 023 535*24
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

東川原分譲地は、岡山市郊外の静かな立地です。

Googleマップで「東川原分譲地」と検索してください。

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社フィールドプランニング
売主の事業所名称	株式会社フィールドプランニング
売主の事務所の所在地	岡山市中区東川原177-3
売主の宅建業法による免許番号	岡山県知事免許(9)第3470号
物件の所在地	岡山県岡山市　中区東川原字江口250番15、他
交通	ＪＲ山陽本線西川原駅まで徒歩15分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	135.23㎡～219.89㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
道路幅員	5.5m～9m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）、2024年4月（3号地）
土地価格	2658.5万円(1区画)～4655.7万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道加入金　口径13mm/121,000円・20mm/242,000円（税込） ●教育施設/宇野小学校:徒歩約7分（500～530m）　操山中学校:徒歩約20分（1,550～1,600m）●電柱の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27