川口町三丁目

積水ハウスの建築条件付分譲宅地「川口町三丁目」へ是非ご来場ください！

ご来場をご検討中のお客様も土地購入をご検討中のお客様も、住んでみないとわからない様々な疑問等、私たち積水ハウスと一緒に一つ一つクリアにしていきませんか？スタッフ一同心を込めてサポートさせていただきます☆本HP上の「来場予約」ボタンからWEB予約フォームにお進みいただけますが、システムの都合上、ご希望日の2日前までにご予約をお願いいたします。時間／10時～17時。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■営業時間：9時～18時■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

465 751 489*84
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

現地写真

現地写真：2025年2月撮影

区画情報

販売区画図

号地: 1号地

土地面積: 151.40 ㎡（約45.79坪）

土地価格: 1741.1万円

号地: 2号地

土地面積: 153.36 ㎡（約46.39坪）

土地価格: 1623.6万円

号地: 3号地

土地面積: 164.43 ㎡（約49.74坪）

土地価格: 1787万円

号地: 4号地

土地面積: 147.90 ㎡（約44.73坪）

土地価格: 1696.3万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 市立川口小学校まで徒歩7分。安らぎと暮らしを彩る周辺施設の賑わいが掌中に。快適を楽しむ地、川口町三丁目。; ※各施設までの徒歩分数は、最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立川口小学校: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
「思いやりの心をもち、自己決定する子」を目標に、こどもの好奇心とやる気を育てる小学校です。
※2025年2月撮影

誠信幼稚園: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
花壇には四季を彩る花が咲く幼稚園。広々とした園庭。さまざまな種類の小動物にも触れ合える幼稚園です。
※2025年2月撮影

川口西こども園: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
温もりのある木づくりの園舎に広い園庭。遊びを通して、考える力を育てるこども園です。
※2025年2月撮影

セブンイレブン福山川口町店: 現地から300m。徒歩4分。(最長)
角地に位置し、広々とした駐車場でアクセスのしやすさが魅力のお店です。
駐車場:22台
※2025年2月撮影

エブリイ川口店: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
鮮度と美味しさにこだわった目利きで生鮮食料品、惣菜などが豊富に揃った地域密着型のスーパーマーケットです。
営業時間:9時〜20時
駐車場:99台
※2025年2月撮影

勉強堂川口店: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
日本庭園を眺めるcafeを併設した御菓子所。みたらし団子や季節の和菓子が人気です。
営業時間:9時〜18時(cafe:11時〜16時30分)
駐車場:24台
※2025年2月撮影

ドラッグストアコスモス川口店: 現地から330m。徒歩5分。(最長)
医薬品から化粧品、雑貨、食品などが充実するドラッグストアです。
営業時間:10時〜21時
※2025年2月撮影

渡邉内科クリニック: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
内科全般と糖尿病などの生活習慣病の診療・治療を行う原則予約制(2021年4月~)のクリニックです。
診療時間:月〜土/9時〜12時30分・14時30分〜18時(水曜午後・日祝休診)
駐車場:32台
※2025年2月撮影

川口なかよし公園: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
南北両面が開放された、砂場や遊具で遊べる公園。防犯カメラも設置されています。
※2025年2月撮影

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	有限会社山陽不動産
売主の宅建業法による免許番号	広島県知事免許（０８）第００７１６０号
物件の所在地	広島県福山市川口町３丁目1022番8、1022番7、1022番5、1022番1、1022番6
交通	最寄バス停「川口町四丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「中国バス」に乗車、ＪＲ山陽本線福山駅まで18分
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	147.90㎡～164.43㎡ ●私道負担面積私道負担／有。団地内位置指定道路（私道）128㎡は、道路に接する所有者にて共有となります。共有持分1/4。
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	4m～5m アスファルト舗装道路／幅員約4.0ｍ（公道・アスファルト舗装）、幅員約5.0ｍ（私道・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（公道：Ｕ字側溝、私道：可変側溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地・2号地・3号地・4号地）
土地価格	1623.6万円(1区画)～1787万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

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