コモンガーデン有冨　分譲区画

【コモンガーデン有冨】全区画200㎡超えで多彩なプランニングが可能。統一された街並みとともに過ごす、ご家族だけの特別な空間づくりを積水ハウスと一緒に叶えてみませんか。

現地写真１

道路幅は約6mあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。平坦な道なので、ご年配の方のウォーキングやお子様の自転車通行などにも安心・安全です。

現地写真２

現地写真３

現地写真４

現地写真５

プライベート見学会

お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
【おおよその所要時間】
■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)
まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。
◆積水ハウス(株)山口支店　新下関展示場◆
083-256-6762（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日)
※新下関展示場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。詳しくはこちら

「Tomorrows Life Museum 山口」

「Tomorrows Life Museum」は住まいの体験ミュージアムです。
★展示場やカタログでは分からない地震・台風・火災の体験や夏・冬の室内体験
★構造、遮音・防犯性能のご見学
★モデルハウスのご見学
などなど、盛りだくさんな内容です。
毎月開催される大イベントでのご案内に加え、個別でのご案内も可能。お客様のご希望に沿ってご案内いたします。詳しくはこちら

区画情報

積水ハウスで理想の家づくりを始めてみませんか？

全200㎡超の敷地面積に合わせたプランニングをご提案させていただきます。

号地: 4

土地面積: 205.72 ㎡（約62.23坪）

号地: 6

土地面積: 290.98 ㎡（約88.02坪）

号地: 19

土地面積: 212.94 ㎡（約64.41坪）

号地: 28

土地面積: 223.08 ㎡（約67.48坪）

号地: 29

土地面積: 216.19 ㎡（約65.39坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活利便施設が揃う、暮らしやすい住環境。

川中小学校: 現地から1710m。徒歩22分。(最長)
「真理と正義を愛し、個人の価値を尊び、勤労と責任を重んじ、自主精神に満ちた心身共に健全な子どもの育成を目指す」を教育目標として掲げている小学校。
2024年1月撮影

川中中学校: 現地から1510m。徒歩19分。(最長)
1947年（昭和22年）に開校された市内最大規模の生徒数を抱える中学校。生徒一人１台端末のタブレットが導入され、従来の黒板と併用しながら、学ぶ力の向上に努めています。
2024年1月撮影

コスパ新下関店: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
スーパーやファッション、グルメまで幅広いテナントが展開されています。フィットネスジムは24時間365日営業しており、お好きな時間にトレーニングできます。
2024年1月撮影

新下関駅: 現地から1340m。徒歩17分。(最長)
西日本旅客鉄道の駅。本州最西端の新幹線停車駅で、山陽新幹線と、在来線の山陽本線との接続駅です。駅内にコンビニや飲食店、ATMやタクシー乗り場もあり便利です。
2024年1月撮影

ローソン秋根本町店: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
24時間営業のコンビニです。
2023年6月撮影

川中幼稚園: 現地から1710m。徒歩22分。(最長)
この幼稚園では遊びを中心とした保育をしており、遊びを通して友達との付き合い方などを学べます。
2023年6月撮影

勝山保育園: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
新下関駅のすぐ近く、緑溢れる公園のすぐ隣にあり、「つよく・ただしく・のびのびと」をモットーにしている保育園です。
2023年6月撮影

ゆめシティ: 現地から1410m。徒歩18分。(最長)
下関市の大型ショッピングセンター。
営業時間
・食品売り場　9時から21時
・直営売り場　9時半から21時
・専門店（一部専門店除く）10時から21時
2023年6月撮影

秋根記念公園: 現地から890m。徒歩12分。(最長)
公園はソフトボールやグラウンドゴルフ、ゲートボールなどに利用される多目的グラウンドと、遊戯広場に分かれています。
2023年6月撮影

アクセス/周辺マップ

557 638 107*05
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

557　638　107*05

幅広い世代が住みやすい街。

毎日のお買い物や駅も身近な住環境。

新下関駅まで徒歩17分、コスパ新下関まで徒歩8分。

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

: 積水ハウスのすべては、一邸一邸の住まいをつくることから。; 異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3階建てなど、多彩ならラインナップをご用意し、「邸別自由設計」で一人ひとりの夢をカタチにいたします。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山口支店
広告主の事務所の所在地	山口県山口市小郡下郷2227-4
広告主の事務所の電話番号	083-976-1111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社　マックス
売主の事務所の所在地	山口県下関市長府松小田本町9番3号
売主の宅建業法による免許番号	山口県知事（3）第3442号
物件の所在地	山口県下関市大字有冨字高堂下122-14　他
交通	ＪＲ山陽本線新下関駅まで徒歩17分（最長）
開発面積	9995.95㎡
総区画数	30区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	205.72㎡～290.98㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田建築確認申請許可後、宅地へ地目変更
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	70％(19号地は80％）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地転用許可番号/指令令4下農委第5の29号
道路幅員	5m～6.5m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中国電力、ガス：都市ガス（山口合同ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年5月完成済（4・6・19・28・29）
土地価格	1130万円(1区画)～1360万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金/88，000円（税込10％）【口径20mm】 ●総区画数：30区画（内、積水ハウス(株)25区画販売代理）●道路幅員：約5.0ｍ～約6.5m（アスファルト舗装）※１区画につきゴミステーション用地（雑種地 15.82 ㎡）共有持分30 分の 1 有※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.2
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2025.1.3

お問い合わせ

分譲住宅・土地