照葉オーシャンプレイス　Ⅳ街区（販売代理）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県福岡市　東区香椎照葉７丁目29番210（91号地）

グリーンベルトにほど近いエリアに広がる住宅地

海を見晴らし、雄大な緑に囲まれた街「アイランドシティ照葉オーシャンプレイス」。子育て世代のみならず、誰もが安心できる暮らし、理想のライフスタイルを叶えるための多くの可能性を有しています。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 海に隣接した美しい街並みのある「照葉オーシャンプレイス」; 連続した植栽と自然石が美しい街並みを形成、年月を経るほどに美しくなる街づくりを目指します。
また電線が地中埋設されているため、電柱電線がなく美しい景観が保たれています。

福岡市立照葉北小学校: 現地から830m。徒歩11分。(最長)

福岡市立照葉中学校: 現地から870m。徒歩11分。(最長)

香椎照葉幼稚園: 現地から830m。徒歩11分。(最長)

照葉けいあい保育園: 現地から500m。徒歩7分。(最長)

照葉積水ハウスアリーナ（福岡市総合体育館）: 現地から1270m。徒歩16分。(最長)

都市高速6号線　アイランドシティランプ: 現地から1900m。車3分。(最長)

アイランドアイ（複合商業施設）: 現地から1260m。徒歩16分。(最長)

照葉スパリゾート: 現地から1440m。徒歩18分。(最長)

福岡市立　こども病院: 現地から1720m。徒歩22分。(最長)

区画写真

2024年10月撮影

区画情報

オーシャンプレイスⅣ街区

6期

号地: 91

土地面積: 287.35 ㎡（約86.92坪）

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 71

土地面積: 246.43 ㎡（約74.54坪）

備考: 5期

号地: 73

土地面積: 246.36 ㎡（約74.52坪）

備考: 5期

号地: 90

土地面積: 342.88 ㎡（約103.72坪）

備考: 5期

アクセス/周辺マップ

広域図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

: 照葉オーシャンプレイスでゆとりの戸建生活; 戸建ならではのお庭を楽しむ生活。
季節に合わせた第二のリビングとして…時には一人の時間を過ごす空間。

タウンセキュリティのまち

まち単位で防犯に取り組む24時間有人管理「タウンセキュリティ」を導入。団地内防犯カメラ監視システムを導入しています。またお子様の登下校時にあわせた巡回パトロールを実施するなどきめ細やかな対応を実現し万一の場合は警備員が出動します。

絆を育むコモンスペース

「コミュニティの希薄なまちは危うい」といわれるように地域コミュニティの豊かさが、安心・安全な街の基本です。住民同士のご近所づきあいができる「場」づくりや、コミュニケーションを増やす「きっかけ」づくり、築いた人間関係の継続や街の管理を行う「組織」づくりを具体的に体系化。この独自の”縁起こし”を”ひとえんづくり”と名付けて実践します。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	西日本鉄道株式会社
売主の事業所名称	西日本鉄道株式会社
売主の事務所の所在地	福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（3）第008543号
物件の所在地	福岡県福岡市　東区香椎照葉７丁目29番210（91号地）
交通	最寄バス停「照葉北小学校前」停留所まで徒歩14分（最長）、「西鉄バス」に乗車、ＪＲ鹿児島本線千早駅まで14分福岡市都市高速6号線　アイランドランプまで2.0km（最長）、車で3分
開発面積	107172.55㎡
総区画数	303区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	287.35㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域 ※地区計画により建ぺい率・容積率には一定の制限があります
建ぺい率（％）	60（※ただし、地区計画により50％に制限）
容積率（％）	200（※ただし、地区計画により80％に制限）
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.5m～6m （アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	・建築物用途制限・高さ制限10ｍ以下・敷地最低面積200㎡・外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ・建築物形態又は意匠の制限・垣又は柵の構造の制限：香椎照葉六七丁目東地区地区計画
主たる設備等の概要	電気：九州電力　ガス：西部ガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：函渠型側溝　街路灯
工事の完了予定年月（号地）	完成済（91）
土地価格	4257.9万円(1区画)
その他の重要な事項	全体区画数303区画 ※本物件は「香椎照葉六、七丁目東地区地区計画」「香椎照葉七丁目戸建住宅第2地区景観協定」の区域内に位置しており、本物件所有者は地区計画および景観協定を遵守していただきます。地区計画による建築物用途制限：高さ制限10ｍ以下、敷地最低面積200㎡、外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ、建ぺい率／容積率制限（50％／80％） ●諸経費自治会会費：700円／月額（非課税）、CATV・タウンセキュリティ：2603円／月額（税込）、＆andセキュリティ：2200円／月額（税込）、樹木消毒費用：4400円／年額（税込）、地域環境維持費：385円／月額（税込）、集会所建替積立金及び役員手当：605円／月額（税込）、一時金：集会所建設基金、維持管理費：350000円、水道加入金77000円（税込） ●宅建業法に基づく手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、西日本鉄道株式会社と土地売買契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29