高良内分譲地（積水ハウス不動産）
宅地（建築条件付） 福岡県久留米市高良内町字村下4433番1及び4433番2の一部
積水ハウス不動産所有の高良内分譲地
東合川野伏間線の南側に位置し久留米市街地にも八女市や広川町方向にもアクセス良く、子育て世代に魅力あふれる生活環境が特徴です。分譲地周辺には明星中学校があり、分譲地南部には大型遊具のある「浦山公園」も徒歩圏内に位置します。住宅街で分譲地道路は行き止まりとなっており、比較的交通量も少ない分譲地で子育て世帯をはじめ、平屋建築をご希望の方にもおすすめです。
 明星中学校北部に位置する分譲地 |
現地写真
３つの参考プラン掲載中
- 分譲地入口撮影
- 分譲地入口より撮影
スタンダードプラン
- リビング内観イメージ
- 外観イメージ
ミドルプラン
- ダイニング内観イメージ
- リビング内観イメージ
- 外観イメージパース
二階建てプラン
- 参考プラン外観イメージ
- ダイニング内観イメージ
- リビング内観イメージ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年8月撮影
- 徒歩15分（最長）の複合公園
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現地から1100m～1140m。 徒歩14分～15分。
成田山のすぐそばにある公園で子供に人気の大型遊具は、小高い丘にあり、頂上からは久留米市街を一望できます。春になると、桜やつつじが見頃を迎えます。
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明星中学校
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現地から350m～390m。 徒歩5分。(最長)
分譲地南方向に位置する中学校です。
2024年8月撮影
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大学医療センター入口バス停
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現地から500m～540m。 徒歩7分。(最長)
西鉄バス【３】（国分・諏訪野経由）西鉄駅方向へ一時間に最大7本運行（朝7時台）、堀川バスも運行されています。※2024年8月時点
2024年8月撮影
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ローソン
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現地から600m～640m。 徒歩8分。(最長)
久留米大学医療センター前店
2024年8月撮影
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ハロディ―国分店
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現地から1000m～1040m。 徒歩13分。(最長)
10時～22時まで営業しクリーニング店、美容室、福岡銀行ＡＴＭもあります。
2024年8月撮影
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高良内小学校
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現地から2100m～2140m。 徒歩27分。(最長)
2025年には隣接校（青峰小学校）との統合が決定しています。
2024年8月撮影
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久留米大学医療センター
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現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。
外来診療日は月曜日～金曜日の診療時間8：３０～１７：００。受付時間はAM８：３０～１１：００、午後は１３；３０～１５：００（予約診療のみ）となっています。
2024年8月撮影
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半井病院
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現地から80m～120m。 徒歩1分～2分。
徒歩２分の住宅街にある内科、呼吸器内科、リハビリテーション科の病院です。
2024年8月撮影
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明星保育園
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現地から500m～540m。 徒歩7分。(最長)
住宅街にある保育園で朝7時～18時迄（※19時迄延長保育）、短時間（8：30～16：30）保育もあります。
2024年8月撮影
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トライアル
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現地から1300m～1340m。 徒歩17分。(最長)
スーパートライアル久留米上津店
2024年8月撮影
アクセス/周辺マップ
37 440 166*38掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
区画情報
土地価格帯800万台～の販売
建築条件付き宅地販売となっています。
全12区の分譲地
分譲地内は開発道路６ｍのゆったり道路となっています。分譲地内の行き止まり通路となっていますので、交通量少なく安心です。
- 号地
- ４
- 土地面積
- 175.57 ㎡（約53.10坪）
- 土地価格
- 830万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 175.24 ㎡（約53.01坪）
- 土地価格
- 828.1万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 179.88 ㎡（約54.41坪）
- 土地価格
- 893.7万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 180.11 ㎡（約54.48坪）
- 土地価格
- 896.1万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 180.09 ㎡（約54.47坪）
- 土地価格
- 901.2万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 181.27 ㎡（約54.83坪）
- 土地価格
- 906.6万円
すまいづくり
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- 積水ハウスのすまいづくり
マイステージアプリ
積水ハウスの商品や住まいづくりの基本についてのデジタルカタログ、オーナー様実例見学ツアーなどのお役立ち動画が満載です。お気に入りのインテリア画像や、参考になるWEBサイトのURL、家づくりのアイデアメモを登録して、家づくりのアイデアを整理できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 西九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0942-39-4091 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産九州株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡市博多区博多駅前三丁目26番29号（九勧博多ビル５F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（12）第002880号 |
| 物件の所在地 | 福岡県久留米市高良内町字村下4433番1及び4433番2の一部 |
| 交通 |
最寄バス停「大学医療センター入口」停留所まで徒歩7分（最長）、「西鉄バス【３】（国分・花畑経由）」に乗車、西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅まで20分 |
| 開発面積 | 2148.18㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.24㎡～181.27㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （現況宅地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 5都市第1号の78(2024年2月16日) 農地法第5条（５農委 第2751号）許可 |
| 道路幅員 |
5.7m～6m
（アスファルト舗装）分譲地内道路は開発道路（42条1項2号）で、2025年２月に市へ移管予定です。 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力株式会社※他の電気小売事業者も変更可能、ガス：プロパンガス、上水道：私設管（市に2025年2月移管予定）、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（４・5・9・10・11・12） |
| 土地価格 | 828.1万円(1区画)～906.6万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●別途費用／水道加入金66,000円（1区画/税込/20mm口径） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 西九州支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00~18：00
TEL：0120-254-091
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 西九州支店福岡県久留米市合川町1925番1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00~18：00
TEL：0942-39-4091
