つばき野UM分譲地

宅地(建築条件付) 長崎県西彼杵郡 長与町高田郷1932番他(椿林土地区画整理地内)

高田郷エリアの高台にある50坪超の土地。




現地写真

幅員6mの南道路宅地 7-2号地

土地面積 51.18坪

南道路東側より土地撮影
南道路で東から西側へ緩やかに傾斜のある道路です。

南道路の宅地
ゆるやなな勾配のある幅員6m道路で南側に接道しています。北側も道路で高低差が約4.4m程低い位置にある景色の良い道路です。

南道路東側より土地撮影
南道路で東から西側へ緩やかに傾斜のある道路です。

南道路の宅地
ゆるやなな勾配のある幅員6m道路で南側に接道しています。北側も道路で高低差が約4.4m程低い位置にある景色の良い道路です。

北東角地で高低差ある2-1号地

土地面積 53.46坪

東道幅員6mの道路
東側には中学校のグラウンドがあり景色が良いです。

東道幅員6mの道路
東側には中学校のグラウンドがあり景色が良いです。

南側隣地は高台でプライベート庭空間ができる2-3号地

土地面積 54.67坪

東道路より現地撮影

東方向には中学校グランドがあり開放感あります。

東道路より現地撮影

東方向には中学校グランドがあり開放感あります。

道路より高低差3mの高い宅盤の3-2号地

土地面積 56.79坪

高低差ありプライバシー配慮できる建物建築できる宅地

高低差ありプライバシー配慮できる建物建築できる宅地

高低差ありプライバシー配慮できる建物建築できる宅地

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年4月撮影
見晴らし良い「さくら野公園」
現地から100m~350m。 徒歩2分~5分。
高田小学校
現地から950m~1200m。 徒歩12分~15分。
1915年設立の歴史ある小学校で生徒数は329名(令和6年5月時点)です。各学年2クラスとなっていますが今後近隣開発進んでいますので生徒数は増加が予想されます。
2024年4月撮影
高田中学校
現地から10m~260m。 徒歩1分~4分。
分譲地と同じ高台の東側にある中学校で生徒数は173名(令和6年5月時点)です。各学年は2クラスとなっていますが今後近隣開発進んでいますので生徒数は増加が予想されます。
2024年4月撮影
道ノ尾駅
現地から710m~960m。 徒歩9分~12分。
JR長崎本線の普通駅で長崎市内方向へ朝7時台は4本運行されています。
2024年4月撮影
「高田越」バス停
現地から600m~850m。 徒歩8分~11分。
(長崎バス)長崎市内方向へ朝7時台6本、朝8時台4本運行されています。(2024年9月時点)
2024年4月撮影
マックスバリュー長与店
現地から2300m~2550m。 車6分~7分。
24時間営業で便利です。一部医薬品は朝9時~夜20時迄の取り扱いです。
2024年4月撮影
ローソン高田南店
現地から460m~710m。 徒歩6分~9分。
24時間営業で便利です。
2024年4月撮影
OKホーム&ガーデン長与店
現地から1010m~1260m。 車3分~4分。
日用雑貨をはじめDIY用品なども品揃えが豊富です。
2024年4月撮影
川平有料道路(長崎バイパス)
現地から1110m~1360m。 車3分~4分。
長崎長与多良見ICより長崎市内や高速道路へのアクセスもスムーズです。
2024年4月撮影
光晴会病院
現地から910m~1160m。 車3分~4分。
(特定医療法人)車で約4分(最長)で総合病院です。
2024年4月撮影

区画情報

総70区画の区画整理地内



上下水道引込済の閑静な住宅地

号地
2-1
土地面積
176.73 ㎡(約53.46坪)
号地
2-3
土地面積
180.74 ㎡(約54.67坪)
号地
3-2
土地面積
186.76 ㎡(約56.49坪)
号地
7-2
土地面積
169.21 ㎡(約51.18坪)
号地
6-4
土地面積
176.58 ㎡(約53.41坪)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 262 208 457*42
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス(電車・バス)

長崎市の北部に位置するエリア

33号線 「高田越」信号より高田越トンネル通過後すぐ

積水ハウスのすまいづくり

My STAGEに会員登録して、 家づくりに役立つコンテンツ
積水ハウスの商品や住まいづくりの基本についてのデジタルカタログ、オーナー様実例見学ツアーなどのお役立ち動画が満載です。ご住所や土地の希望条件をご登録いただくと、お近くの展示場・イベントやご希望に沿った土地情報などをお受け取りいただけます。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

おうちの中の空気、気になりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

詳しくはこちら>

「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 西九州支店
広告主の事務所の所在地 福岡県久留米市合川町1925-1(中央公園通り)
広告主の事務所の電話番号 0942-39-4091
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地販売代理
売主の名称又は商号 株式会社ユー・エム企画
売主の事業所名称 株式会社ユー・エム企画
売主の事務所の所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12番9号 第6グリーンビル3階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(3)第8405号
物件の所在地 長崎県西彼杵郡 長与町高田郷1932番他(椿林土地区画整理地内)
交通 JR長崎本線道ノ尾駅まで徒歩9分~12分
開発面積 17798.59㎡
総区画数 70区画
販売区画数 5区画
土地面積及び私道負担面積 169.21㎡~186.76㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 80
都市計画 市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 土地区画整理法
道路幅員 6m  アスファルト舗装
主たる設備等の概要 ●電気/九州電力(株)※他の電気小売業者に変更可能、ガス/個別プロパンガス、上水道/町営水道、汚水・雑排水/公共下水道、雨水/落蓋式U字型側溝
工事の完了予定年月(号地) 2024年5月 完成済(2-1・2-3・3-2・7-2・6-4)
土地価格 1601万円(1区画)~2254万円(1区画)
その他の重要な事項 宅地の一部に2-1号地(152.03㎡)及び2-3号地(54.37㎡)上空付近に高圧線がございます。水平距離3m以内の範囲内に建物建築の際は制限を受ける可能性があります。
土地区画整理法、景観法、航空法
●別途費用(負担金等)/水道加入金220,000円(税込:20mm口径)又は55,000円(税込:13mm口径)、下水道負担金:土地の面積1㎡あたり242円、開発負担金250,000円(1区画あたり)
保留地(2-1、2-3、3-2、4-4、6-4)、仮換地(7-2)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2025.1.16
情報登録日 2025.1.10
次回更新予定日 2025.1.17

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  西九州支店 長崎オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:095-811-2000

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  西九州支店福岡県久留米市合川町1925-1(中央公園通り)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0942-39-4091

近隣物件

これまでに見た分譲住宅・土地