コモンステージ下永田3丁目

教育・商業施設や医療施設が充実した、子育て家族に優しく安心して暮らせる街です。

積水ハウスがお届けする「コモンステージ下永田3丁目」全8区画の分譲地。JR西那須野駅東口エリアに位置し、大田原市街へのアクセスも良好。徒歩圏内に生活施設が充実した魅力溢れるまちです。

区画情報

号地: 5

土地面積: 236.14 ㎡（約71.43坪）

号地: 6

土地面積: 321.24 ㎡（約97.17坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 充実した周辺施設、ゆとりと利便性を享受できるこの街で暮らしませんか。; 「フードオアシスOTANI永田店」や「クスリのアオキ西那須野南店」が徒歩圏にあるので、毎日のお買い物が便利です。周辺には充実の商業施設が揃っているので、利便性の高い住環境です。近くには「大山公園」があり、子育て世代が伸び伸び暮らせます。
※掲載の徒歩分数は、80m/1分で算出したものです。※車での所要時間は実走の時間ですが、時間帯や交通事情により異なります。

JR東北本線「西那須野」駅: 現地から810m～830m。徒歩11分。(最長)
西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。

那須塩原市立永田保育園: 現地から760m～780m。徒歩10分。(最長)
子どもの気持ちに寄り添い、健やかな育ちを見守る公立保育園です。

大山小学校: 現地から1330m～1350m。徒歩17分。(最長)
「おもいやる子どものびる子どもたえぬく子ども」の教育目標を核に全ての教育活動をとおして、「知徳体」バランスのとれた児童の育成をめざす小学校です。

西那須野中学校: 現地から570m～590m。徒歩8分。(最長)
「未来を主体的に生きぬく力を育む」を教育目標に掲げる中学校です。

ドラッグストアクスリのアオキ西那須野南町店: 現地から540m～560m。徒歩7分。(最長)
処方箋や第一類医薬品、要指導医薬品、カウンセリング化粧品の他、食品なども取り扱う店舗です。

スーパーフードオアシスOTANI永田店: 現地から940m～960m。徒歩12分。(最長)
オータニだからこそのこだわり商品や産地限定品などを幅広く取り寄せができるよう取り組んでいる店舗です。

大山公園: 現地から540m～560m。徒歩7分。(最長)
東側には大山厳公爵の墓所、西側には戦没者の慰霊塔があります。東西に伸びる参道はモミジ並木となっており、紅葉の時期には園内が真っ赤に染まります。

さいとうクリニック: 現地から1160m～1180m。徒歩15分。(最長)
診療科目：小児科、内科、麻酔科（ペインクリニック）。

国際医療福祉大学病院: 現地から4760m～4780m。車10分。(最長)
診断から治療、治療後のケアから緩和医療、そして慢性期医療や在宅医療まで、乳幼児から高齢者までの幅広いニーズに応える医療とケアを提供する病院です。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

「国道400号線」が近く「国道4号線」などの幹線道路や、東北道「西那須野塩原IC（車で14分／約6,630m〜約6,650m）」もアクセスがいいので、周辺や遠出の移動も便利です。

現地案内図

JR西那須野駅をはじめ、徒歩圏内に「教育施設」「商業施設」「医療施設」が揃い便利な暮らしを実感いただけます。

積水ハウスのまちづくり＆現地写真

現地写真1（南側より）

現地写真

現地写真2（東側より）

現地写真

現地写真3（南側より）

現地写真

現地写真4（北側より）

現地写真

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県那須塩原市下永田３丁目1174番15他
交通	ＪＲ宇都宮線西那須野駅まで徒歩11分（最長）
開発面積	2792.7㎡
総区画数	8区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	236.14㎡～321.24㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	非線引き区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m 道路幅員：南約6.0ｍ、南東約6.0ｍ、いずれもアスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2022年9月完成済（5・6）
土地価格	720万円(1区画)～790万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金（20ｍｍ）61，000円（税込） ●道路幅員及び舗装/約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の工場を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※各施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※各施設までの距離は区画№5及び№6を基点としております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

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