コモンステージ那須塩原西三島
宅地（建築条件付） 栃木県那須塩原市西三島２丁目169番21、他
家族の健やかな毎日をつむぎながら緑景につつまれて暮らす贅沢な日々。利便施設と自然豊かな環境で伸び伸び暮らせる子育て家族に優しいまちです。
休日は「烏ヶ森公園」での散策がおすすめ。大きな池や遊具広場や芝生広場がありお子様が安心して遊べます。桜やツツジ･紫陽花など一年を通じて自然を愉しめ、丘の上からは那須野ヶ原を一望することができます。
 多彩なお店が入るショッピングモール「アクロスプラザ西那須野」が普段使いできる好立地。国道４号線沿いにも多くの商業施設や飲食店が立ち並びます。大田原市街へのアクセスも良く楽しいお買い物ができます。 |
 桜やつつじ、紫陽花などの花の名所として知られ、日本庭園や池、遊具も備えた広場がある寛ぎと癒しの空間「烏ヶ森公園」が徒歩７分圏内にあり、みどり豊かな自然に恵まれた住環境を誇ります。 |
 国道400号線や４号線へのアクセスが良く、周辺への車での移動もスムーズです。最寄りの「西那須野塩原IC」からは首都圏やリゾート地へのアクセスも快適。 隣りの「那須塩原駅（車で14分／約6,620m〜約6,710m）」から新幹線を利用すれば東京へダイレクトにアクセスします。 |
区画情報
77.73坪〜102.35坪の敷地をご用意しております。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 316.72 ㎡（約95.80坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 338.37 ㎡（約102.35坪）
- 号地
- 7
- 土地面積
- 256.97 ㎡（約77.73坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ショッピングモールやスーパーが徒歩圏にあるまち。教育施設や公園、医療施設も周辺に揃い毎日が安心して暮らせるまちです。
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徒歩圏にショッピングモール「アクロスプラザ西那須野」、スーパー「ヨークベニマル西那須野店」があるので、お買い物も便利な生活環境。みどり豊かな「烏ヶ森公園」も近く子育て家族にうれしいロケーション。潤いと彩りに満ちたまちで新しい暮らし始めませんか。
※区画NO.1、NO.7を基に距離を算出しております。
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JR東北本線「西那須野」駅
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現地から1980m～2070m。 徒歩25分～26分。
西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
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西那須野幼稚園
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現地から1150m～1240m。 徒歩15分～16分。
「自主性 連帯性 創造性」を保育目標に掲げ、自分を愛するように他の人を愛せる人間を育成する園です。
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三島小学校
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現地から820m～920m。 徒歩11分～12分。
「自ら学ぶ子ども・思いやりのある子ども・たくましい子ども」を教育目標に掲げる公立小学校です。
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三島中学校
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現地から1560m～1660m。 徒歩20分～21分。
「知性をみがき 創造性に富む生徒・自他を尊び 情操豊かな生徒・心身を鍛え 気迫あふれる生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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ヨークベニマル西那須野店
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現地から750m～840m。 徒歩10分～11分。
生鮮食品をはじめとする、食料品並びに日用雑貨、家庭用品等の住居関連商品や衣料品の販売を行なうスーパーマーケットです。
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アクロスプラザ西那須野
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現地から830m～920m。 徒歩11分～12分。
ドラッグストアやガソリンスタンド、コインランドリーなどが揃う、アウトモール型のショッピングセンターです。
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ディスカウントドラッグコスモス西三島店
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現地から300m～390m。 徒歩4分～5分。
医薬品のみならず食料品や生活用品、化粧品なども幅広く取り扱っているドラッグストアです。
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烏ヶ森公園
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現地から410m～500m。 徒歩6分～7分。
アスレチック遊具や無料の駐車場など、設備が充実しており、園内にはたくさんの花や大きな池などがあることから、市民の憩いの場として親しまれています。
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国際医療福祉大学病院
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現地から2990m～3080m。 車6分～7分。
診断から治療、治療後のケアから緩和医療、そして慢性期医療や在宅医療まで、乳幼児から高齢者までの幅広いニーズに応える医療とケアを提供する病院です。
アクセス/周辺マップ
「国道4号線」や「国道400号線」へのアクセスが良く、日々のカーライフも快適です。
交通アクセス（電車・バス）
隣りの「那須塩原駅」からは新幹線で東京駅へダイレクトにアクセス、週末を楽しくアクティブに過ごせます。
広域図
現地案内図
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真／南側より
現地写真／南側より（令和6年6月15日撮影）
現地写真／東側より
現地写真／東側より（令和6年6月15日撮影）
現地写真／西側より
現地写真／西側より（令和6年6月15日撮影）
現地写真／北側より
現地写真／北側より（令和6年6月15日撮影）
現地写真／南側より
現地写真／南側より（令和6年6月15日撮影）
積水ハウスのまちづくり動画
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県那須塩原市西三島２丁目169番21、他 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線西那須野駅まで徒歩25分～26分 ＪＲ東北本線那須塩原駅まで徒歩83分～84分 ＪＲ東北本線野崎(栃木)駅まで徒歩79分～80分 |
| 開発面積 | 3110.35㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
256.97㎡～338.37㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60、70（角地） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
道路幅員:南6.0ｍ、西6.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | その他の制限/景観法、農地法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月 完成済（1・4・7） |
| 土地価格 | 886万円(1区画)～956万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金(20mm)/61,000円（税込み）●道路幅員及び舗装/6.0ｍ（公道・アスファルト舗装） ●開発面積/3110.35㎡●開発許可番号/那塩都計指令第5-2-16号（令和5年10月5日）●農地転用許可番号/那塩農委指令第5022号（令和5年10月5日）●その他の制限/景観法、都市再生特別措置法、農地法 ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※各施設までの徒歩時間については1分＝80ｍで計算しています。※各施設までの距離は区画№1及び№7を基点としております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力が生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店 life knit atelier 大田原定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0287-23-6269
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
