コモンステージかごはら新堀Ⅱ

始発もあるJR「籠原」駅へ徒歩5分～6分の分譲地。

スーパーをはじめ日常使いの生活施設が身近にあり毎日のお買い物も便利。整然とした家並みがつづく閑静な住宅街が広がるまちで、潤いのある街づくりが始まります。●JR籠原駅（徒歩5分〜6分／約380m〜約410m）

ゆとりが生まれる駅近生活。１日約46本の始発電車が便利です。湘南新宿ラインと上野東京ラインで新宿方面や東京方面に直結します。隣り駅の「熊谷」駅からは上越・北陸新幹線で「大宮」駅へ13分、「東京」駅へ38分のスピードアクセスが可能です。

スーパーをはじめ生活利便施設が揃い、毎日のお買い物も便利。17号線沿いには多彩なロードサイドの店舗が建ち並びます。周辺には小学校や公園があり子育て家族が安心して暮らせる街です。週末は家族で近くの公園でウォーキングを楽しみながら心も体もリフレッシュできます。●新堀第1公園（徒歩3分／約190m〜約220m）●新堀小学校（徒歩4分〜5分／約300m〜約340m）●ベルク玉井店（徒歩9分／約650m〜約690m）

幹線道路から一つ入った整然とした家並みがつづく閑静な住宅街に誕生。50坪以上のゆとりの敷地なので、多様なライフスタイルに対応したプランニングが可能です。積水ハウスは、住まう方の「感性」を住まいに編み込み長く住み続けたくなる「愛着」のある家をお届けします。

区画情報

区画図

多様なライフスタイルに対応したプランをご提案。「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくりを目指します。

号地: 1号地

土地面積: 175.89 ㎡（約53.20坪）

土地価格: 1690万円

号地: 2号地

土地面積: 175.01 ㎡（約52.94坪）

土地価格: 1480万円

号地: 3号地

土地面積: 199.80 ㎡（約60.43坪）

土地価格: 1390万円

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

アクセス/周辺マップ

始発もある「籠原」駅へ徒歩5分～6分、駅近の利便性を享受できるロケーション。

電車路線図

「新宿湘南ライン」と「高崎・上野東京ライン」の２路線で新宿･横浜方面と上野･東京方面へダイレクトにアクセスします。

現地案内図

幹線道路の17号線や熊谷バイパス･深谷バイパスへのアクセスが良く、快適なカーライフを楽しめます。

高速アクセス図

関越道「花園IC」からは圏央道や中央道、東北道などに繋がり快適でスムーズなカーライフを楽しめます。
●花園IC（車で24分／約11.80km〜約11.83km）

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: スーパー、公園、医療施設が揃う暮らしやすいまち。; スーパーやドラッグストア、コンビニなどの利便施設が揃い、周辺には公園や小学校があるので子育て世代が安心して暮らせる住環境です。国道17号線沿いにはカインズ熊谷籠原店や飲食店など多彩なお店が揃います。●クスリのアオキ籠原南店（徒歩7分／約520m〜約550m）●ウエルシア熊谷籠原店（徒歩14分／約1070m〜約1110m）●デイリーヤマザキ籠原駅前店（徒歩5分／約340m〜約370m）

JR高崎線「籠原」駅: 現地から380m～410m。徒歩5分～6分。
高崎線と湘南新宿ラインが乗り入れる駅。始発電車や増結車両も多く、都内への通勤通学を快適にサポートします。

しらこばと保育園: 現地から1690m～1730m。自転車10分。(最長)
漢字や算数、英語、体操などの幼児教育に力を入れている保育園。恵まれた環境の中で子どもたちの安全を第一に、知･徳･体のバランスのとれた保育を目指しています。

新堀小学校: 現地から300m～340m。徒歩4分～5分。
「自ら学ぶ子　心の豊かな子　たくましい子」を教育目標に、豊かな心と確かな学力をもち、心身ともにたくましい児童の育成に取り組む小学校です。

玉井中学校: 現地から1470m～1510m。徒歩19分。(最長)
「自ら学ぶ生徒」「思いやりのある生徒」「心身ともに健康な生徒」を教育目標に、志を高く、夢を大きく、日々努力する生徒を育てることに取り組む中学校です。

ベルク玉井店: 現地から650m～690m。徒歩9分。(最長)
生鮮食料品を中心に「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパー。毎週火曜水曜には均一セールなども行われています。

カインズ熊谷籠原店: 現地から1070m～1110m。徒歩14分。(最長)
くらしを豊かにする商品を、オリジナル商品の開発と、独自の仕入れ・物流システムの活用により、毎日低価格で提供しているホームセンターです。

新堀第1公園: 現地から190m～220m。徒歩3分。(最長)
トラックに囲まれた広場と滑り台やブランコなどの遊具がある公園。東屋やトイレなどの設備も整っています。

千島内科クリニック: 現地から1750m～1790m。車4分。(最長)
診療科目：内科、小児科、アレルギー科、消化器科。日頃からご家族の健康を守るのに安心のクリニックです。

埼玉慈恵病院: 現地から5210m～5240m。車11分。(最長)
診療科目：内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、リハビリテーション科など。「質の高い医療」「安心・安全な医療」「ぬくもりのある医療」の提供を目指す病院です。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市中央2丁目5番地
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県熊谷市新堀字本村382番4の一部
交通	ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩5分～6分
開発面積	593.43㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	175.01㎡～199.80㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60・70
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令熊開審第24290520号（令和6年6月28日付）
道路幅員	4m
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式（雨水トレンチ）
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月（1号地・2号地・3号地）
土地価格	1390万円(1区画)～1690万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金：176000円（20ｍｍ・税込）●道路の幅員及び舗装：4m(アスファルト舗装)●文化財保護法●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

お問い合わせ

分譲住宅・土地

始発もあるJR「籠原」駅へ徒歩5分～6分の分譲地。

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積水ハウスのまちづくり

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