コモンステージ那須塩原駅南　分譲住宅

都心に直結しながら豊かな自然も享受できる「コモンステージ那須塩原駅南」に、平屋の住まいが誕生します。

始発が多い新幹線で都心とつながる利便性の高い街。仕事は首都圏で、週末は豊かな自然の中でゆったり暮らす新しい暮らし方が注目されています。

1日16本の始発電車がある新幹線で「東京」駅へダイレクトにアクセス。多くの方が通勤や通学で利用されています。週末は、家族で大自然の中でアウトドアやレジャーを楽しめます。

「コモンステージ那須塩原駅南」の魅力の1つは、新幹線の停車駅が徒歩圏にあること。様々な働き方が進む中、大自然に囲まれて暮らすスローライフな暮らし方を始めてみませんか。

外観は自然素材を使った吹付外壁、道路や隣地からの視線に配慮した目隠しフェンスを採用。深い軒下空間と繋がる24帖の広々したLDK。回遊動線で家事の効率化を図るワンフロアのプランです。

区画情報

288.02

号地: 4

土地面積: 288.02 ㎡（約87.12坪）

建物面積: 103.75 ㎡（約31.38坪）

土地建物価格(税込): 5980万円

プラン＆積水ハウスのまちづくり

No.4／外観（完成予想パース）

No.4／外観（完成予想パース）
自然素材を使った吹付外壁、道路や隣地からの視線に考慮した目隠しフェンスを採用しました。

敷地面積／288.02平方メートル（約87.12坪）
建物面積／103.75平方メートル（約31.38坪）

●ファミリースイート　●太陽光発電システム（5.12KW）　●HEMS　●給湯器：エコジョーズ　●エアコン2台（LDK、主寝室）
●床暖房（LD部分）　●電気錠　●スマートイクス　●カップボード　●全室照明器具　●家具（ダイニングセット）

間取り図: ファミクロと水回りの回遊動線で家事の効率化を図るプランです。

外観（完成予想パース）

LDK（完成予想パース）: 深い軒下空間と繋がる24帖の広々したLDK。

LDK（完成予想パース）

リビング（完成予想パース）: LDKと繋がる洋室は様々な用途として使えるフレシキブルなスペースです。

※平面図および完成予想パースの車・家具（ダイニングセットは除く）・家電・その他の小物などは販売価格には含まれません。

省エネ性能ラベル

積水ハウスのまちづくり

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 周辺には、教育施設、商業施設、医療施設などが揃う、安心して暮らせる子育て世代の家族にやさしい街です。; 毎日のお買い物はショッピングセンターの「ザ･ビッグエクストラ」が便利。週末は車を利用して「那須ガーデンアウトレット（車で12分／約5550m）」でショッピングやリゾート地「那須高原」で大自然を楽しむことができます。
※各施設までの距離は区画No.4を基点としております。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。

JR「那須塩原駅」西口: 現地から760m。徒歩10分。(最長)
東北新幹線と在来線(宇都宮線)の接続駅。一部の新幹線は始発も利用できるので、都心への通勤通学にも便利です。

ひがしなす保育園: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
遊びを通して協調性や自主性を育てる保育を行なっています。令和6年4月より民営化し、新しい園舎が設立されました。

大原間小学校: 現地から620m。徒歩8分。(最長)
「一人一人　かがやいてこそ　大原間」をスローガンに掲げた、長い歴史のある公立小学校です。

東那須野中学校: 現地から1720m。徒歩22分。(最長)
「進んで学ぶ生徒、思いやりのある生徒、たくましい生徒」という3つの教育目標を掲げた公立中学校です。

ダイユー東那須野店: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
食料品を主に取り扱う、地域密着型のスーパーマーケットです。朝8時から夜9時まで営業しています。

ザ・ビッグエクストラ那須塩原店: 現地から1060m。徒歩14分。(最長)
食料品や衣料品などの生活品が幅広く揃っており、飲食店や書店もある大型ショッピングセンターです。

東那須野公園: 現地から1260m。徒歩16分。(最長)
園内には多くのアジサイやスイセンが植栽されており、観光スポットとしても知られている公園です。

なすこどもクリニック: 現地から1680m。徒歩21分。(最長)
小児科、アレルギー科専門でweb予約システムはもちろん問診システムも導入されてます。

菅間付属クリニック: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
診療科目=内科・消化器内科・外科・小児科・糖尿病内科。地域のかかりつけ医として、高度な医療を提供できるよう努めています。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

積水ハウスの住まいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県那須塩原市大原間西２丁目10番13
交通	東北・北海道新幹線那須塩原駅まで徒歩10分（最長）
総戸数	8戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	288.02㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域
建物面積	103.75㎡
建物の主たる部分の構造	木造1階建（軸組工法）(1戸)
都市計画	非線引き区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第東日本24-10296号（令和6年8月9日）
道路幅員	6m 道路幅員：北6.0ｍ、東6.0ｍ、すべてアスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年1月（4）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式
土地建物価格（税込）	5980万円(1戸)
その他の重要な事項	●道路幅員及び舗装/約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）●その他の制限/景観法、都市再生特別措置法 ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の工場を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※各施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※各施設までの距離は区画№4を基点としております。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
引渡可能年月	2025年1月引き渡し予定（4）
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

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