熊谷宮前町 分譲地
宅地（建築条件付） 埼玉県熊谷市宮前町１丁目144番他
多彩な利便施設が身近にある駅近のまちで、潤いと利便性を感じながら心豊かな毎日。
徒歩10分〜11分の「熊谷」駅周辺が生活圏、大型商業施設や専門店が気軽に日常使いできる立地。
熊谷の中心街で快適な生活を享受できる暮らしやすいまちです。
●JR熊谷駅（徒歩10分〜11分／約800m〜約830m）●アズ熊谷（徒歩13分／約1000m〜約1010m）●ティアラ21（徒歩15分／約1180m〜約1190m）●ニットーモール（徒歩17分／約1350m〜約1360m）
 駅近の利便性と荒川沿いの自然豊かな景観が印象的なまち。「熊谷」駅からは新幹線と湘南新宿ライン、上野東京ラインで都心の主要駅へ直結。新幹線利用で「東京」駅へ40分のスピードアクセスで快適に都心への通勤や通学ができます。 |
 徒歩圏の「熊谷」駅周辺が生活エリア。駅周辺には「アズ熊谷」「ニットーモール」「ティアラ21」などのショッピングモールがあり、お買い物やお食事、シネコンも楽しめます。保育園、小学校、クリニックも近くに揃い、子育て家族が安心して暮らせる街です。●みたけ保育園（徒歩9分／約700m〜約710m）●熊谷南小学校（徒歩4分／約290m〜約300m）●よしおか内科こどもクリニック（徒歩9分／約700m〜約710m） |
 通りから一つ入った穏やかに暮らせる閑静な住宅地。積水ハウスは、家族構成やライフスタイルに合わせたご希望のプランニングをご提案し、優れた性能の住まいをお届けいたします。 |
 |
区画情報
現地写真
区画図
暮らすほどに「愛着」が増していく長く住み続けたい家づくり。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 187.12 ㎡（約56.60坪）
- 土地価格
- 2580万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 187.14 ㎡（約56.60坪）
- 土地価格
- 2830万円
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真（1号地）
現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
現地写真（2号地）
現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
現地写真（前面道路）
現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
- 現地（令和6年6月7日撮影）
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。
アクセス/周辺マップ
JR「熊谷」駅からは、新幹線と湘南新宿ライン、上野東京ラインで都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。
電車路線図
新幹線の利用で「東京」駅へ40分、都心への通勤や通学もスムーズで快適です。
広域図
JR「熊谷」駅南口へ徒歩10分〜11分（約800m〜約830m）。
現地案内図
高速アクセス
「花園IC」「嵐山小川IC」から関越道、で首都圏やリゾート地に快適なカーアクセスが可能です。
●花園IC（車で29分／約14.07km〜約14.08km）●嵐山小川IC（車で27分／約13.06km〜約13.07km）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 商業施設が集積する熊谷の中心街で、教育･公共施設やクリニックも近くにあるので子育て世代が安心してのびのび暮らせます。
-
駅周辺には複数の大型商業施設や専門店がありファッションやグルメを楽しめます。また荒川周辺の豊かな自然を感じながら大らかで穏やかな日々をおくれます。
●アズ熊谷（徒歩13分／約1000m〜約1010m）●ティアラ21（徒歩15分／約1180m〜約1190m）●ニットーモール（徒歩17分／約1350m〜約1360m）
-
JR高崎線「熊谷」駅
-
現地から800m～830m。 徒歩10分～11分。
JR東日本の上越新幹線と高崎線、秩父鉄道の秩父本線が乗り入れ、接続駅となっています。
-
みたけ保育園
-
現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
「共育」という理念をかかげ、子ども・親・保育者も共に育つ家庭的な保育園です。
-
熊谷南小学校
-
現地から290m～300m。 徒歩4分。(最長)
「かしこく やさしく たくましく」を教育目標に掲げ、「熊谷南小に通うと、幸せになれます」という学校像の実現のために取り組む小学校です。
-
荒川中学校
-
現地から1080m～1090m。 徒歩14分。(最長)
「潤いと勢いのある学校」をめざし、教職員全員が生徒一人一人を励まし、学力を伸ばすため取り組んでいる中学校です。
-
イオン熊谷店
-
現地から800m～810m。 徒歩10分～11分。
食料品、日用品はもちろん映画館もあり、充実した施設となっております。
-
ベルク 赤城町店
-
現地から1510m～1520m。 徒歩19分。(最長)
新鮮でお買い得な食材が揃い、毎週火曜、水曜は均一セールなども行っているスーパー。９時から２４時まで利用可能な店舗です。
-
荒川公園
-
現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
春にはソメイヨシノやシダレザクラが咲き誇り、夏は流れが楽しめる“せせらぎ”、秋は紅葉、四季折々の顔を見せる公園です。
-
よしおか内科こどもクリニック
-
現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
診療科目：内科、小児科、消化器科、アレルギー科、放射線科。小児科・総合内科をはじめ各専門医資格を持つ医師が在籍するクリニックです。
-
埼玉慈恵病院
-
現地から1310m～1320m。 徒歩17分。(最長)
診療科目は、内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、リハビリテーション科、禁煙外来などです。
すまいづくり
-
- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社 ファミリー |
| 売主の事業所名称 | 株式会社 ファミリー |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目247番地1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事（３）第２２０２０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町１丁目144番他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩10分～11分 |
| 開発面積 | 374.26㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
187.12㎡～187.14㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80・90 |
| 容積率（％） | 360 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2580万円(1区画)～2830万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：176000円（20mm/税込）●道路の幅員及び舗装：6m(アスファルト舗装)●居住誘導区域内●都市機能誘導区域内●景観法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
