分譲マンション「グランドメゾン」2023年度にすべてZEH仕様に
「Race to Zero」参加企業として脱炭素の取り組みを加速

積水ハウス株式会社／2021年10月28日

　積水ハウス株式会社は、2023年以降に販売する分譲マンション「グランドメゾン」の全住戸をZEHに、また全棟をZEH-M（ゼッチ・マンション）にします（※1）。すでに2021年度の新規着工案件はすべてZEH、ZEH-M基準をクリアする仕様としており、目標達成に向けて着実に取り組みを進めています。今後販売する物件のZEHおよびZEH-M比率は、2021年度が35％、2022年度が85％、そして2023年度には100％を達成する計画です。戸建住宅や賃貸住宅でZEHを推進してきた当社ですが、今後は分譲マンションも含めた全ての主要な建て方においてZEHを積極的に推進することで、家庭部門の脱炭素化に貢献いたします。

平成31年度超高層ZEH-M実証事業に初採択されたグランドメゾン上町一丁目タワー（大阪市）

　集合住宅では住戸単位で基準を満たす住戸ZEHと、住棟単位で基準を満たすZEH-Mの２種類の定義があります。積水ハウスは、住まい手のメリットが明確な住戸におけるZEH Orientedと、住棟におけるZEH-M Oriented以上の基準を満たす集合住宅の普及を目指しています。

　そして、家庭用燃料電池「エネファーム」の標準採用や太陽光発電パネルの設置が可能な低層分譲マンションにおける太陽光発電の積極的搭載、超高層マンションの大開口からの眺望確保と高い断熱性能を両立する真空複層ガラスの導入など、快適に暮らせる住まいを実現させています。

　これまで、分譲マンションにおいては、一次エネルギー収支で100%以上削減する『ZEH』基準を全住戸で満たす日本初の低層分譲マンション「グランドメゾン覚王山菊坂町」を2019年に名古屋市で建設しました。超高層分譲マンションについても、2019年に「グランドメゾン上町一丁目タワー」（大阪市）が経済産業省「平成31年度超高層ZEH-M実証事業」に採択されています。
　また、賃貸住宅においても、『ZEH』基準を全住戸で満たす日本初の賃貸住宅を2018年に金沢市で建築。ZEHの賃貸住宅は累積で7,292戸を超えました（2021年8月1日時点）。
　新築戸建住宅のZEH「グリーンファーストゼロ」においては、2020年度に採用率91%となっています。

　なお、積水ハウスは、国連気候変動枠組条約（UNFCCC）事務局によるカーボンニュートラルを目指す国際キャンペーン「Race to Zero」にも参加しました。
　ZEHを始めとした事業全体の脱炭素化への取り組みを加速し、持続可能な社会の構築に貢献してまいります。

（※1）一次エネルギー削減率に応じて分けられた『ZEH』、Nearly ZEH、ZEH Ready、ZEH Orientedの4区分（次ページ表）を含めた広い概念を表す場合はZEH、一次エネルギー削減率100%以上ということを限定的に示す場合は『ZEH』と表現しています。ZEH-Mについても同様です。

■集合住宅における住戸ZEHと住棟ZEH
　国が定める集合住宅のZEH基準には、住戸および住棟それぞれに、一次エネルギー収支で100%以上削減する『ZEH』の他、75%以上削減のNearly ZEH、50%以上削減のZEH Ready、20%以上のZEH Orientedがあります（下表参照）。当社は全てのグランドメゾンにおいて、住戸ではZEH Oriented、住棟ではZEH-M Oriented以上を満たす集合住宅の普及を目指しています。

住戸ZEH
断熱基準も一次エネルギー削減率も住戸単位で評価

ZEH-M（住棟）
断熱基準は住戸単位、一次エネルギーの削減率は住棟全体（住戸＋共用部）で評価

■「グランドメゾン」のZEH対応について
　「グランドメゾン」は、外気に接する壁・屋根・柱・床などに断熱材を施し、熱の出入りの大きな窓には断熱性能の高い高性能複層ガラスを採用。さらに高効率な空調・給湯設備などを採用することにより建物全体のエネルギー消費の抑制に努めることで、ZEH、ZEH-M基準を満たしながら「低炭素住宅」認定の取得も進めております。
　また都市ガスから水素を取り出し、その水素と空気中の酸素を反応させて、自宅でお湯と電気を作る家庭用燃料電池「エネファーム」も標準採用（※2）。エネルギー利用効率が高く、これまでどおりにお湯や電気も普通に使っていただきながら環境負荷低減に貢献できます。さらに停電時にも発電による非常用電力が使えるため、災害時にも安心です。
（※2）物件特性や地域特性により不採用事例有

高層マンションの魅力である大開口。窓とサッシの断熱性能を高め、ZEHの基準を満たしながら快適性と眺望を確保

■国連気候変動枠組条約（UNFCCC）事務局による国際キャンペーン「Race to Zero」
　「Race to Zero（レース・トゥ・ゼロ）」は、国連気候変動枠組条約（UNFCCC）に位置付けられた国際キャンペーンです。本キャンペーンは、世界中の企業や自治体、投資家、大学など非政府アクターに対し、2050年までに温室効果ガス排出量実質ゼロを目指すことを約束し、その達成に向けた行動をすぐに起こすことを呼びかけています。これまでに、地球上のCO2排出の25％、GDPの50％近くをカバーする団体が参加しており、日本においても企業や地方自治体など120以上の団体が参加しています。
　積水ハウスも「Race to Zero」の代表的なパートナーであるイニシアチブ「Business Ambition for 1.5°C」を通じて、2021年10月15日に本キャンペーンに加盟しました。
（「Race to Zero」HP： https://unfccc.int/climate-action/race-to-zero-campaign ）