個性化・多様化する賃貸ニーズに対応 「シャーメゾン」シリーズのラインアップをさらに充実 ディアス・ブランシェ-Ｊ　ディアス・パルモ-Ｓ

　 積水ハウス株式会社は、3月15日（土）より、高級賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズの新商品として、都市近郊から郊外向けで欧風外観の「ディアス・ブランシェ‐ J 」と、都市部向けでスタイリッシュな外観の「ディアス・パルモ‐ S 」を発売します。

　 持家にはこだわらない生涯賃貸派が増加し、賃貸住宅に対するニーズも個性化・多様化してきています。「ディアス・ブランシェ‐ J 」と「ディアス・パルモ‐ S 」は、外観デザインや居住空間の使いやすさ、防犯性能といった点で入居者のこだわりを満たす賃貸住宅として開発しました。

　「ディアス・ブランシェ‐ J 」は、ホワイトサッシを基調としたヨーロピアンテイストの外観で、1、2階住戸の玄関をいずれも1階に設置（重層テラス形式）した2階建賃貸住宅です。共用階段スペースをなくすことで戸建住宅風の外観を実現すると共に 、居住空間を広くとることを可能にしました。しかも充実した防犯設備や内装仕様などで建物の付加価値を高めながらもコストダウンを実現しました。

　 「ディアス・パルモ‐ S 」は、都市部の高感度な単身者やカップルを対象に、モダンでスタイリッシュな外観デザインとセキュリティーに配慮することで、洗練されたワンランク上のライフスタイルを提案する都市型2階建賃貸住宅です。立地条件やニーズに合わせて、外階段を屋根や外壁で覆いスタイリッシュな外観に仕上げたり、共用エントランスを設け防犯性を高めることができます。

  「ディアス・ブランシェ‐ J 」と「ディアス・パルモ‐ S 」は、当社恒例の春の全国集客イベント「住まいの参観日」 ※ に合わせて発売を開始します。「住まいの参観日」は、当社のお客様の実際の物件をお借りし、住宅の建築を検討されているお客様にご見学いただくイベントです。当社の設計提案力やデザイン、施工技術力などはもとより、賃貸住宅の建築をお考えの方には、土地活用や賃貸経営のノウハウなどもお知らせします。「住まいの参観日」に合わせこれら2商品を発売し、賃貸住宅市場での一層の受注拡大を図ります。

※　「住まいの参観日」各会場では、当商品のほか、当社の全ての住宅商品を対象としています。

＜ヨーロピアンテイストの外観デザイン＞

サッシを全てホワイト色にし、アクセントとして玄関上に張り出した2階部分を、ホワイト色の外壁と切妻屋根、格子デザインの窓で仕上げ、欧風外観を演出しました。都市近郊から郊外の落ち着いた街並みにうまく調和します。

＜重層テラス形式＞

▲左側玄関は２階住戸専用、右側玄関は１階住戸専用

＜付加価値の高い内装・設備＞

【これからの賃貸住宅に欠かせない防犯対策】

1階全ての窓と2階のバルコニー部の窓に防犯合わせガラスを標準採用しました（寒冷地仕様は断熱性を 優先した断熱ペアガラス＋樹脂サッシ）。窓シャッターも標準で採用しました（一部の窓は除く）。

玄関には防犯性の高い1キー2ロック仕様のドアを用意しました。

　 【誰もが使いやすいユニバーサルデザインをとり入れた設備】

浴室（ 1200 ㎜× 1600 ㎜タイプ）は、出入り口の段差が少ない低床タイプを採用し、さらに1階の浴室には段差がないフルフラットタイプを標準で用意しました。

また、玄関ドアにはプッシュプル式レバーハンドルを採用、室内の電気スイッチはワイドタイプの大きなものに統一するなど、誰もが使いやすいユニバーサルデザイン仕様にしました。

   【賃貸住宅のイメージを一新するハイグレードな内装仕様】

■『ディアス・ブランシェ-Ｊ』の概要

「ディアス・パルモ- S 」は、都会的でモダンなボックススタイルの外観（壁勝ち屋根スタイル）が印象的な都市型2階建賃貸住宅です。外廊下階段スタイルで、大きめのワンルームタイプのプランと防犯に配慮した設備をとり入れることで、都市部においてデザインにこだわりのある高感度な単身者やカップルに十分アピールすることができます。

＜モダンな外観デザイン＞

立地条件やニーズに合わせて3タイプの外観バリエーションを用意しました。

　 【スタイリッシュタイプ】

外廊下・階段部分を屋根や外壁ですっぽりと覆うことで、外部からの視線を遮ると共に都会的でスタイリッシュな外観を演出します。従来の外廊下タイプの低層賃貸住宅のイメージを一新しました。

また、建物の外観デザインに合わせ、エクステリアで門扉をとり入れることで部外者が敷地内に出入りしにくくします。

　【共用エントランスタイプ】

高い安全性を有するオートロック式の共用エントランスドアを設け、防犯性を高めました。2階への階段も共用エントランスの内側に設け、安全性を保つと共にパライバシーも確保します。

また、共用エントランスドアには重厚感があり、都市部の街並みに映えるデザインを採用しました。

 【シンプルタイプ】

外廊下タイプの階段に、外からの視線を程よく遮るスクリーンウォールをつけ、外観にアクセントを加えました。

オーナーにとってはコストパフォーマンスに優れ、入居者にとっても飽きのこないシンプルな外観に仕上げました。

＜都市生活者のライフスタイルに合わせた内装・設備＞

■『ディアス・パルモ-Ｓ』の概要

生活ソフトメニュー「ライムズ」

              （ライフスタイル　 メニュー・セレクション）の積極活用

当社では、高級賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズにおいて、暮らしの付加価値を高める8つの生活ソフトメニュー「ライムズ」※を積極的に提案しています。入居者像に合わせてプラスアルファで付加することができるため、メニューをいくつか選択・組み合わせることで、入居者のニーズによりきめ細やかに対応でき、賃貸住宅にワンランク上の付加価値を実現します。

＊ 「ライムズ」 とは、豊富な賃貸住宅建築の実績を持つ当社が、入居者の様々なニーズやライフスタイルを分析し、人気の高い生活ソフトについて8つにまとめることで、オーナーや入居者にわかりやすいパッケージ提案を可能にしたものです。

「ライムズ」を構成する8つのメニュー・セレクション　　　　　    　

オーナーの安定経営をバックアップする

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「一括借上システム」

賃貸経営にとって経営の鍵となる入居者の確保、家賃回収、入退去管理、メンテナンスなどについては、当社グループの積和不動産による「一括借上システム」を用意しています。家賃保証によって空室のリスクの心配がなく、安定した経営をサポートします。（適用には一定の基準があります）

万全のアフターサービス体制

建築後も末永く資産価値を守るために、建物の構造躯体と防水性能には20年保証制度（注1）を導入しています。その後も当社独自の「ユートラスシステム」（注2）で10年ごとに保証を更新、継続できます。また、全国各地に設置したカスタマーズセンターによる万全のアフターサービス体制を整えています。お建ていただいた後も末永くオーナーの大切な資産を守ります。