賃貸住宅 ニッケガーデンコート
4200坪の工場跡地を活用した
賃貸住宅と医療モールで
地域に貢献するまちづくり
敷地面積：14,058㎡ 構造：鉄骨造
住戸数：２階建4棟24戸 ３階建7棟66戸
背景とニーズ
- ・企業様は、主力生産拠点を別拠点へ移転集約されることを決定され、その跡地について「中長期的な事業で本業を補完するような資産活用を検討したい。」と相談あり。
- ・この拠点には長い歴史があり、周辺住民からの企業イメージ維持にもつなげたい、とのご要望もあった。
ソリューション
- ・土地の規模を活かして、調和のとれた豊かなまちづくりを提案。
- ・複数棟の賃貸住宅から成る「シャーメゾンタウン」（賃貸住宅のまち）を計画。
- ・まちづくりから建物施工・借り上げ・管理・運営まで全てを、当社グループで実施。
- ・居住者や周辺住民に、医療等のサービスが提供できる環境整備も行い、地域貢献を図った。
成果
- ・近隣との調和がとれた“まちなみ”を形成。医療施設等も複合配置することで、居住者や周辺住民から高い評価を得た。
- ・積水ハウスグループ「積水ハウス不動産」の一括借上による長期安定収益の確保によって、企業様の収益補完事業へと成長。
