子育て向け賃貸マンション
「子育てしやすさ」をコンセプトにした
複合賃貸マンション
敷地面積：1,336㎡ 延床面積：4,503㎡ 住戸数：51戸 構造：RC造7階建
背景とニーズ
- ・企業様は事務所移転の為、築50年の自社ビルを解体。その跡地の有効活用を検討されていた。
- ・東京スカイツリーが目の前という好立地で、周辺にはワンルームマンションも多く点在。入居率を向上させるために、テナントを誘致するなど、他物件との差別化が必要であった。
ソリューション
- ・入居者募集リスクを回避するために、周辺環境の立地分析を行い、「子育てしやすい」というコンセプトで「複合賃貸マンション（子育て向け）」をご提案。
- ・グループ会社である積水ハウス不動産のサブリース（一括借り上げ）による「複合賃貸マンション（子育て向け）」をご提案。
- ・1,2階に、ミニスーパーや医療モール、薬局を誘致することで、周辺住民を含めた利便性を向上。さらに、企業様の収益力も向上。
成果
- ・1,2階にミニスーパー、医療モール、薬局が入居し、子育て世帯にとって生活利便性に優れたマンションとなった。
- ・周辺住民含めた利便性の向上にもつながった。
- ・一般的なマンションより、高い利回りと長期安定収入が見込めるようになり、企業様の収益確保に貢献できた。
