熊本県山都町　定住促進住宅

ソリューション

• ・山間部の田舎でありながら都会的な集合住宅で暮らす「ヤマトカイナカ」（山都町×都会的×田舎暮らし）をコンセプトに、高級感のある共用玄関やオートロック、雨風を避けられる内部廊下など、ホテルのような仕様で憧れを満たす、若者・子育て世帯に適した計画を提案。
• ・天候に左右されずにいつでも子どもたちが遊ぶことができるように、地元産の木材を利用した太い柱をシンボルとする、ベンチのある吹き抜けの共用エリアを設けた。このエリアを通って各住戸に行く動線にすることで、入居者同士が顔を合わせる機会をつくり、コミュニケーションを育むことも狙いとした。また、共用部の吹き抜けに面した2階にパソコン作業や勉強・読書ができるスタディコーナーを設置し、ここでも子どもたちを見守れるようにした。
• ・共用玄関外のアプローチ際には「ウェルカムコモンパーク」を配置し、地元の祭りの時にはイベント観覧が行えるなど、入居者同士だけでなく地域住民の交流の場として使えるようにした。
• ・道路に面した北側に建物の顔をつくり外観のデザイン性を高めた。また、共用エリアを囲むように専用住戸を配置した上で、北向き住戸でも室内が明るくなる工夫を行うなどして価値を上げることとした。
• ・地域優良賃貸住宅制度に合致する設計により、国からの補助金を獲得。また、ZEH仕様として太陽光パネルを屋根に設置することで、家賃・駐車場賃料収入に加えて、共用部の電力利用のほか、売電収入が得られるように計画した。