分譲マンション　江古田の杜

多世代により育まれる持続可能な
まちづくりを
積水ハウスの総合力で、
UR都市機構と共に実現

総開発面積：約4ha（病院街区約0.6haを含む）
敷地面積：分譲マンション17,739㎡、賃貸マンション15,789㎡

背景とニーズ

・UR都市機構による大規模な分譲マンションと賃貸住宅の事業者募集。提案としては、子育て世帯を中心とし、人々が安心して住み続けられるように、住民のコミュニティ形成や子育て施設・サービスの提供等が求められた。
・現地北側には都内有数の規模をもつ公園があり、豊かな自然環境。また、中野区マスタープランでは「多様な世代が暮らせる町」が基本目標の一つに設定されており、これらへの配慮も求められた。
・さらに、中野区では、子育て世帯の区外転出が多く、ファミリー向け住宅の供給と、エリアマネジメント施設導入の要望があった。

・中野区の都市計画マスタープランやＵＲ都市機構が策定した「まちづくりガイドライン」に沿って、周辺の豊かな自然、広域避難場所等に配慮し、「多世代により育まれる持続可能な地域をつくる」をコンセプトとしたまちづくりを実施。
・「多世代子育て」「防災」「緑」「健康スポーツ」の4点を柱に据え、分譲マンション、子育て世帯向け賃貸住宅、サービス付き高齢者向け住宅、学生向け賃貸住宅、医療従事者向け住宅、介護付き有料老人ホームからなる多世代交流・循環型のまちづくり。保育所、学童クラブ、レストラン、子育て支援施設も併設。まちの中心には、地域のリビングとなる「リブインラボ」を設け、多世代交流を育む場を構築。
・積水ハウスと、グループ会社の積水ハウス不動産・グランドマスト事業部が事業参画し、積水ハウスグループの総合力を結集した大規模なまちづくり事業として提案。

※当該地はＵＲ都市機構が「豊かな自然環境」を生かし、「防災機能の確保」、「健康・医療の充実したまちづくり」、「ファミリー世帯を中心とした多様な世帯が住み続けられるまちづくり」をめざして道路、公園の整備を行い、分譲マンション・賃貸マンション等の用地として譲渡・提供した土地です。

積水ハウスの総合力を結集した
大規模なまちづくり

～江古田の杜　まちづくりコンセプト～
「多世代により育まれる持続可能な地域をつくる」

4つのテーマを設け、コンセプトを具体化するための、
さまざまな取り組みを検討しています。