グランドメゾン新梅田タワー
既存店舗の移転ストレスを軽減した
店舗複合型分譲タワーマンション
への建て替え
敷地面積：2,699㎡ 延床面積：36,559㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上39階 塔屋2階建
背景とニーズ
- ・オーナー様は、既存の雑居ビル群の建て替えをご検討。
- ・当初、低層部を店舗としたマンションで、既存店舗に一時的に別の場所に移転してもらう、一般的な建て替え計画にてご検討されていたが、「既存店舗の移転負担を出来るだけ少なくしたい」とのご希望があった。
ソリューション
- ・敷地南側の建物を解体し、そこに店舗棟を先行建築して移転。その後、北側部分にタワーマンションを建設する事業計画を提案。
- ・店舗移転が一度で済むこと、同じ場所で継続営業出来ることに共感いただき、当社が等価交換事業パートナーとして選ばれた。
- ・壁面緑化や屋上緑化を含んだ外構計画など、当社の環境共生思想に基づいた計画内容にも魅力を感じて頂いた。
等価交換方式による事業スキーム
成果
- ・オーナー様のご希望に沿った既存店舗の移転ストレスを軽減した建て替え事業が実現できた。
- ・店舗と住宅を分離しながら、共存・調和させる建物計画を実現することができた。
- ・壁面緑化や外構緑化により、まちなみや周辺環境にも貢献できた。
