積水ハウスの
「建てるノウハウ」
確かな設計・建築技術で
価値ある1棟を
不動産による事業成長に欠かせないのは、保有する不動産の価値向上です。積水ハウスでは土地の特性や利用者のニーズを
的確に捉え、高い建築技術を用いることで、利用者が長期間にわたって高い満足度を得られる建物を生み出しています。
空間提案力
数多くの住まいづくりで培った空間設計のノウハウを活かし、快適性・デザイン性・環境配慮など、
あらゆる建築において利用者の満足度を追求した空間を創造します。
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空間提案力のポイント
1. 住宅やオフィス、大規模開発などの幅広い建築実績
2. 住まいづくりを基礎とした利用者起点の空間づくり
3. 医療・介護・福祉など専門性の高い建築にも対応1. 住宅やオフィス、大規模開発などの幅広い建築実績
2. 住まいづくりを基礎とした利用者起点の空間づくり
3. 医療・介護・福祉など専門性の高い建築にも対応
住まいづくりの実績
260万戸
（2024年1月末現在・
当社住宅建築戸数累計） 
建築技術力
威風堂々とした３・４階建てを実現する積水ハウスオリジナル構法の重量鉄骨「フレキシブルβシステム」。
高い耐震性と設計自由度を併せ持ち、様々な建築ニーズに対応します。
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建築技術力のポイント
1. 高い耐震性と設計自由度を持つ独自構法
2. 耐久性や遮音性などに優れた建物性能
3. 高品質かつ短工期の建築を実現1. 高い耐震性と設計自由度を持つ独自構法
2. 耐久性や遮音性などに優れた建物性能
3. 高品質かつ短工期の建築を実現
フレキシブルβシステムの耐震性
60m高層ビル
と同レベルの耐震基準
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高い耐震性
「フレキシブルβシステム」は高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計されます。一邸一邸の耐震性能は、コンピュータで立体的に構造解析し、震度7相当の揺れに倒壊しないことを確認しています。
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設計の自由度
「通し柱」を必要とせず、各階の柱の位置を自由に動かすことができるため、空間を自由に設計できます。広々とした大空間、吹き抜けや大開口の確保にも柔軟に対応できます。
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優れた耐久性
建物外壁に「高耐候塗装」と「高耐久目地」を採用することで、外壁の塗り替え、外壁目地の打ち替えのメンテナンスサイクル30年を実現。長く美観を保ちながら、メンテナンスコストの低減に貢献します。
※目地には所定の定期点検が必要です。
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高い遮音性
上階から下階に伝わる床衝撃音を大幅に低減する高遮音床システム「シャイド」。高い遮音性能が音によるストレスを減らし、快適な室内環境を実現します。
※音の感じ方には個人差があります。
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高品質・短工期
「型式適合認定※」「型式部材等製造者認証※」で、設計の審査期間を大幅に短縮。この工業化住宅の優位性をベースとして、「設計の標準化」、「自社工場での部材生産」、「自社グループによる施工」などの全体システム化で、高品質かつ短工期を実現します。
※建物用途やプラン等により、「型式適合認定」「型式部材等製造者認証」が適用できないことがあります。
建築事例を見る
サポート力
積水ハウス独自の長期保証と全国のカスタマーズセンターによる定期メンテナンスで、
建物の品質と性能を末永く守り続けます。
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サポート力のポイント
1. 独自の長期建物保証で末永く続く安心
2. 全国対応のメンテナンス体制1. 独自の長期建物保証で末永く続く安心
2. 全国対応のメンテナンス体制
全国のカスタマーズセンター
約100拠点
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初期30年保証＆ユートラスシステム
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適用。初期保証終了後でも必要な有料点検・有償工事を行うことで、建物がある限りいつまでも保証が延長できます。先進の技術力で長期保証を支え、積水ハウスグループ全体でサポートします。
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全国に広がるカスタマーズセンター
建物のメンテナンスサポートを担う「カスタマーズセンター」を全国に展開。全従業員の1割にあたる約1,600名が専任スタッフとして日々の保守管理に対応し、建物の性能や品質を見守ります。
環境に配慮する技術
脱炭素社会に貢献する「ゼロ・エネルギー」の建物が不動産価値と企業価値の向上に寄与します。
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環境に配慮する技術のポイント
1. SDGsやESG対応に有効な高い環境性能
2. 優れた省エネ性により、建物の光熱費を削減
3. ZEHやZEBに対応可能な積水ハウスの高い断熱性能1. SDGsやESG対応に有効な高い環境性能
2. 優れた省エネ性により、建物の光熱費を削減
3. ZEHやZEBに対応可能な積水ハウスの高い断熱性能
賃貸ZEH
「2022年度 省エネ大賞」
省エネ部門 省エネルギーセンター会長賞受賞※（主催：一般財団法人 省エネルギーセンター）
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環境性能が資産価値になる
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス） やZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）は、高い断熱性による省エネや太陽光発電による創エネにより、年間の消費エネルギー量がおおむねゼロになる環境配慮型の建築物です。近年注目を集めるESG投資において、企業の環境配慮活動へ評価がされており、建物をZEHやZEBにすることで企業価値や不動産価値の向上につながります。
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ZEHやZEBにも対応可能な
高い断熱性能ゼロ・エネルギーの建物を実現するために必要なのは建物の高い断熱性です。積水ハウスの戸建住宅と同じ構造で、高い断熱性を備える「フレキシブルβシステム」なら、ZEHやZEBにも対応しやすく、数多くの建築実績を誇ります。
中高層建築
RC造や鉄骨造などの在来工法による中高層の賃貸マンション、オフィスビル、大型複合施設をご提案。周辺環境に配慮した建築デザインと
自由度の高い設計対応力で、立地環境や土地形状などの諸条件をクリアし、土地のパフォーマンスを最大限に発揮。
定期借地権活用などの事業スキーム提案や分譲マンション建築、都市開発などで多数の実績を誇る技術力を合わせ、事業を成功に導きます。
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中高層建築のポイント
1. 敷地条件を最大限に活用する中高層建築で収益性を向上
2. 自由度の高い在来工法で多様な事業形態に対応
3. 分譲マンションや都市再開発などを手掛けてきた実績1. 敷地条件を最大限に活用する中高層建築で収益性を向上
2. 自由度の高い在来工法で多様な事業形態に対応
3. 分譲マンションや都市再開発などを手掛けてきた実績
