物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン福岡 The Central Luxe |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目7号11番 |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 90％（角地による緩和10％含む）・513.77％(公開空地による容積割増113.77％を含む) |
| 敷地面積 | 2,313.71㎡ |
| 建築面積 | 1,287.07㎡ |
| 建築延床面積 | 16,416.10㎡ |
| 総戸数 | 123戸（非分譲住戸80戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上18階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23013910号（2023年（令和5年）9月15日付） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年6月 |
| 入居(引渡)予定 | 2025年7月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 総戸数に対して区画102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む)／18,000円 ・ 37,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 2台／5,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 127台／200円 ・ 500円 |
| 取引態様 | 販売会社名／積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 ＜国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階 TEL092-716-0808＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託して管理して頂きます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 前田建設株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格(税込) | 36,100万円・38,200万円 |
| 最多販売価格帯 | ― |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 164.85㎡・175.43㎡ |
| バルコニー面積 | 44.93㎡・51.93㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 無し |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | 44,500円 ・ 47,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,000円 ・ 24,500円 |
| 修繕積立基金 | 1,380,000円 ・ 1,470,000円 |
| その他諸費用 | ●バルコニーガラス手摺清掃費（月額)／2,000円・2,600円 ●インターネット使用料（月額・税込）／1,430円 ●町内会費（月額）／250円 |
| 情報登録日 | 2024年11月19日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月27日 |
| 広告有効期限 | 2024年11月26日 |
| 備考 | 営業時間/10:00～18:00(定休日/水曜日・木曜日) |
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