物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン福岡鴻臚館前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番 |
| 交通 | 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 建ペイ率100％ 容積率605.10％ |
| 敷地面積 | 1,750.05㎡ |
| 建築面積 | 845.24㎡ |
| 建築延床面積 | 15,652.43㎡ |
| 総戸数 | 97戸（事業協力者住戸89戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て |
| 建築確認番号 | 第ERI-24000639号（2024年（令和6年）3月13日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2026年12月 |
| 入居(引渡)予定 | 2027年1月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 総戸数97戸に対して区画78台（車いす利用者駐車場1区画含む）／18,000円 ～ 38,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | ／ |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 97台／300円 ・ 500円 |
| 取引態様 | 販売会社名／積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 ＜国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階 TEL092-716-0808＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託して管理していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 設計・監理 | 鉄建建設・手島建築設計事務所設計共同体 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 九州支店 |
販売概要
| 販売状況 | 最終期 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸（27階建てのうち26階） |
| 販売価格(税込) | 59,000万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 187.81㎡ |
| バルコニー面積 | 36.83㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 46,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 35,600円 |
| 修繕積立基金 | 2,136,000円 |
| その他諸費用 | ●インターネット使用料/1,650円（月額・税込） ●バルコニーガラス手摺清掃費/1,400円（月額） ●FIXガラス清掃費/3,600円（月額） ●町内会費/200円（月額） |
| 情報登録日 | 2024年11月19日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月27日 |
| 広告有効期限 | 2024年11月26日 |
| 備考 | 営業時間/10:00～18:00(定休日/水曜日・木曜日) |
