物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン大濠公園 PREMIUM |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門四区88番 |
| 交通 | 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩3分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 建ペイ率60％ 容積率200％ |
| 敷地面積 | 1,121.09㎡ |
| 建築面積 | 667.47㎡ |
| 建築延床面積 | 2,997.55㎡ |
| 総戸数 | 15戸 (募集対象外住戸６戸含む) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、地上9階建 |
| 建築確認番号 | 第KJH24-00766-2号（2024年（令和6年）11月28日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2026年6月 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年7月 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 総戸数15戸に対して17区画23台／10,000円 ～ 50,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | ／ |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 5台／500円 |
| 取引態様 | 販売会社名／積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 ＜国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階 TEL092-716-0808＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託して管理していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社Gデザインアソシエイツ一級建築士事務所 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 九州支店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸（9階建てのうち7階） |
| 販売価格(税込) | 67,000万円 |
| 最多販売価格帯 | ー |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 229.92㎡ |
| バルコニー面積 | 57.38㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 65.64㎡ |
| テラス面積 | 無し |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | 62,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 54,000円 |
| 修繕積立基金 | 3,240,000円 |
| その他諸費用 | ●ルーフバルコニー使用料／1,300円（月額） ●インターネット使用料/1,650円（月額・税込） ●窓ガラス清掃費/13,860円（月額） ●町内会費/350円（月額） |
| 情報登録日 | 2025年03月10日 |
| 次回更新予定日 | 2025年03月18日 |
| 広告有効期限 | 2025年03月17日 |
| 備考 | 営業時間/10:00～18:00(定休日/水曜日・木曜日) |
