物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 100％（建築基準法第53条6項一号による建ぺい率の緩和を含む）・627.50％ |
| 敷地面積 | 938.88㎡ |
| 建築面積 | 594.67㎡ |
| 建築延床面積 | 8,750.48㎡ |
| 総戸数 | 74戸（他に管理事務室1室） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地下1階地上17階建 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG22-10-0232号（令和4年7月11日）、第BVJ-NAG22-11-0232号（令和4年12月28日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2024年11月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2025年1月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 48台（他に来客用駐車場1台）／26,000円 ～ 38,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | ／- |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 75台／300円 ～ 800円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 ＪＲセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社計画工房 |
| 施工 | 共立建設株式会社 東海支店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格(税込) | 5,177.11万円（オプション費用等881,100円含む） ～ 10,360.275万円（オプション費用等1,212,750円含む） |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK ・ 3LDK |
| 専有面積 | 55.89㎡ ・ 86.06㎡ |
| テラス面積 | - |
| バルコニー面積 | 5.02㎡ ・ 5.11㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| サービスバルコニー面積 | 3.7㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.49㎡ ～ 2.57㎡ |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 11,700円 ・ 17,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,380円 ・ 12,750円 |
| 修繕積立基金 | 1,005,600円 ・ 1,530,000円 |
| その他諸費用 | 管理一時金：29,300円 ～ 44,600円（初年度のみ）、CATV施設利用料・インターネット利用料：902円（月額） |
| 情報登録日 | 2024年07月16日 |
| 次回更新予定日 | 2024年07月22日 |
| 広告有効期限 | 2024年07月21日 |
| 備考 | ●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。 |
