物件概要
| 物件名称 | グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町６丁目5-1、5-6、5-9、5-11番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅２番出入口徒歩7分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ・容積率 | 50%・150% |
| 敷地面積 | 2,866.87㎡（実測面積）、2,864.38㎡（建築確認申請面積） |
| 建築面積 | 1,432.05㎡ |
| 建築延床面積 | 6,433.56㎡ |
| 総戸数 | 38戸（非分譲住戸４戸含む、他に管理事務室１室） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・7階建（建築基準法上は地下3階地上4階建） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NST22-10-0144号（令和4年8月8日）、第BVJ-NST22-11-0144号（令和5年3月14日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2026年8月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年10月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 平面駐車場35区画〔内22区画屋内駐車場（縦列2台駐車2区画含む）、13区画屋外駐車場〕／16,000円 ～ 50,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | -／- |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 77台〔チャイルドシート付自転車優先15台（内、スライド式6台）、上段垂直昇降式22台、下段スライドラック式40台〕／300円 ～ 1,000円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 ＪＲセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 |
販売概要
| 販売状況 | 第１期分譲 2024年11月16日（土）～11月23日（土）12時まで |
|---|---|
| 販売戸数 | 19戸 |
| 販売価格(税込) | 8,500万円 ～ 19,400万円 |
| 最多販売価格帯 | 10,000万円（5戸） |
| 間取り | 3LDK ・ 4LDK |
| 専有面積 | 80.33㎡ ～ 128.05㎡ |
| バルコニー面積 | 8.57㎡ ～ 18.65㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 19,700円 ～ 31,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,900円 ～ 20,500円 |
| 修繕積立基金 | 1,290,000円 ～ 2,050,000円（初年度のみ） |
| その他諸費用 | ●管理準備金（初年度のみ）：76,500円～121,900円 ●CATV施設使用料・ ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料（月額）：913円 |
| 情報登録日 | 2024年11月18日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
| 広告有効期限 | 2024年11月24日 |
| 備考 | ●申込受付期間：2024年11月16日（土）～11月23日（土）12時まで●申込受付場所：GM BASE NAGOYA ●抽選日時・場所：2024年11月23日(土)13時・積水ハウス株式会社名古屋マンション事業部 |
