積水ハウス株式会社 SEKISUI HOUSE
グランドメゾン 積水ハウスの分譲マンション グランドメゾン本山四谷通
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リビング·ダイニング〈Aタイプ〉（2024年11月撮影）

リビング·ダイニング〈Aタイプ〉（2024年11月撮影）

PLAN

  • 全邸角住戸・全邸南向き
  • １フロア１～２邸
  • 屋内廊下設計

全邸ともに開放感と
プライバシーを確保した設計。

立面図
フロア図

緑の邸宅街から都心を見晴らす
標高約40mの高台。

現地14階相当からの眺望 （2022年11月撮影）
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現地14階相当からの眺望 （2022年11月撮影）

※眺望写真は、現地14階相当からの写真（2022年11月撮影）にCG処理を加えたもので、実際とは見え方は異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。

Atype

NIGHT SCENE
DAY SCENE
A type
3LDK+WIC+SC
WIC：ウォークインクロゼット SC：シューズクローク
専有面積83.75㎡（25.33坪）
バルコニー面積／11.32㎡（3.42坪）　
サービスバルコニー面積／3.19㎡（0.96坪）　
アルコーブ面積／1.73㎡（0.52坪）
駐車場1台優先権付
A type図面
GRANDE MAISON × アルフレックス
「リビング・ダイニング完成予想ＣＧ」で使用している家具は、
「グランドメゾン本山四谷通」の住空間イメージに合わせて、
モダン家具ブランド「アルフレックス」がコーディネートを行いました。
家具コーディネート例

※家具は販売価格に含まれておりません。

A type 家具コーディネート例 図面
A type 家具コーディネート例 イラスト図面

家具コーディネート例
Ａtype リビング・ダイニング
家具コーディネート例で使用した家具
  • Sofa OMNIO MEDIUM

    これまでのユニットタイプや
    低めのソファでは味わえなかった、
    柔らかく落ち着き感のある座り心地を
    実現したソファ

    W1880 D840 H620 SH375 （ソファ）
    ※上記写真はＷ2600タイプで
    家具配置イラストサイズとは異なります。
    W820 D620 H375 （シート）

  • Table CLIPS

    繊細な脚部の上に天板が
    浮いたような
    軽快なテーブル

    φ650 H300 （ガラス天板）
    φ400 H475 （セラミック天板）

  • TV board VISTA

    リビングに溶け込むミニマルなデザインの
    テレビボード

    W2200 D421 H390

  • Dining table IENA

    質実剛健にしてエレガントな
    ダイニングテーブル

    W1600 D900 H720 T57
    ※上記写真はW2200 D1000タイプで
    家具配置イラストサイズとは異なります。

  • Dining chair VERA

    張りのある感触と
    抜群の耐久性をそなえた
    フルモールドウレタンのチェア

    W505 D565 H780 SH460

※写真は今回使用した同製品の写真です。寸法等は若干異なる場合がございます。
※W:幅 D:奥行 H:高さ SH:座面高さ T:厚さ φ:直径 単位はすべてmmです。

上記でご紹介の家具は、実際に購入いただくことが可能です。 お問い合わせは 株式会社 アルフレックス ジャパン
（ アルフレックス 名古屋 名古屋市中区栄5-28-12名古屋若宮ビル1F tel.052-269-9770 ）

Btype

NIGHT SCENE
DAY SCENE
B type
2LDK+WIC
WIC：ウォークインクロゼット
専有面積64.68㎡（19.56坪）
バルコニー面積／11.22㎡（3.39坪）　
アルコーブ面積／1.75㎡（0.52坪）
駐車場1台優先権付
※3・4・5階を除く
B type図面
GRANDE MAISON × アルフレックス
「リビング・ダイニング完成予想ＣＧ」で使用している家具は、
「グランドメゾン本山四谷通」の住空間イメージに合わせて、
モダン家具ブランド「アルフレックス」がコーディネートを行いました。
家具コーディネート例

※家具は販売価格に含まれておりません。

B type コーディネート例
B type 家具コーディネート例 イラスト図面

家具コーディネート例
Btype リビング・ダイニング
家具コーディネート例で使用した家具
  • Sofa MARENCO

    イタリアの巨匠マリオ・マレンコによるロングセラー。
    1971年の発売以来、今も変わらず愛されるソファ

    W1780 D970 H660 SH390

  • Table TREPPI

    無垢材をトレー状に削り出した異形天板や、
    高低差をつけた貫など、遊び心あふれる
    デザインのリビングテーブル

    W420 D420 H470

  • Table S.21

    ユニークで味わい豊かな不等辺三角形の
    オーク無垢材天板を持つテーブル

    W655 D622 H458

  • TV board VISTA

    リビングに溶け込むミニマルなデザインの
    テレビボード

    W1900 D421 H390

  • Dining table COLUMN

    鋳物で作られた重厚な脚部と、
    対照的な薄い天板との
    コントラストが美しい
    1本脚の円形テーブル

    φ1200 H719 T28

  • Dining chair REPCA 22

    成形合板と曲げ木の脚部を組み合わせた
    ハイブリッドチェア

    W605 D505 H730 SH455 AH675

※写真は今回使用した同製品の写真です。寸法等は若干異なる場合がございます。
※W:幅 D:奥行 H:高さ SH:座面高さ AH:肘掛高さ T:厚さ φ:直径 単位はすべてmmです。

上記でご紹介の家具は、実際に購入いただくことが可能です。 お問い合わせは 株式会社 アルフレックス ジャパン
（ アルフレックス 名古屋 名古屋市中区栄5-28-12名古屋若宮ビル1F tel.052-269-9770 ）
Bタイプ 洋室完成予想CG
Bタイプ 洋室完成予想CG

Ctype

C type
3LDK+WIC+SC
WIC：ウォークインクロゼット SC：シューズクローク
専有面積86.99㎡（26.31坪）
バルコニー面積／11.32㎡（3.42坪）　
サービスバルコニー面積／3.19㎡（0.96坪）　
アルコーブ面積／2.40㎡（0.72坪）
駐車場1台優先権付
C type図面
GRANDE MAISON × アルフレックス
「グランドメゾン本山四谷通」の住空間イメージに合わせて、
モダン家具ブランド「アルフレックス」がコーディネートを行いました。
家具コーディネート例

※家具は販売価格に含まれておりません。

C type コーディネート例
認定低炭素建築物｢グランドメゾン本山四谷通」は
住宅ローン控除の優遇措置を最大限に受けられます。
さらに子育て世帯または若者夫婦世帯なら
　年間最大控除額が上乗せされます。
住宅ローン控除は、ローンを利用した住宅取得者等を対象として、
年末のローン残高に応じた金額が一定期間にわたり所得税等から控除される制度です。
2024年からは最大控除額等が縮減されることになっていましたが、
子育て世帯及び若者夫婦世帯※については
認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合、
最大控除額等が上乗せ（縮減前の金額が維持）されます。

※19歳未満の扶養親族を有する者または夫婦のいずれかが40歳未満の者
※記載の最大控除額（控除期間合計）は、控除期間中の所得税が最大控除額を下回る場合、記載額を下回ります。

2024年入居の場合 新築マンションは13年間で最大455万円控除
住宅ローン控除の概要／入居開始年月日 2024年1月1日〜12月31日 住宅ローン控除の概要
入居開始年月日 2024年1月1日〜12月31日

■ 対象世帯／子育て世帯または若者夫婦世帯
※19歳未満の扶養親族を有する者または夫婦のいずれかが40歳未満の者

住宅の区分「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅」年末ローン残高（最大）「5,000万円」控除率「0.7%」年間最大控除額「35万円」控除期間「13年間」最大控除額（控除期間合計）「455万円」

■ 対象世帯／一般

住宅の区分「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅」年末ローン残高（最大）「4,500万円」控除率「0.7%」年間最大控除額「31.5万円」控除期間「13年間」最大控除額（控除期間合計）「409.5万円」
ピンチアウトで拡大いただけます
※上記以外の新築住宅（一般住宅）は、2023年末までに建築確認を受けた場合に限り、年末ローン残高2,000万円・控除額0.7％・控除期間10年間で控除が受けられます。
※既存住宅の取得又は住宅の増改築等の場合は、年末ローン残高2,000万円（長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅の既存住宅の取得は3,000万円）・控除額0.7％・控除期間10年間とされます。
※控除年の所得税額から控除しきれない額は、翌年度分の住民税から控除されます。（年間上限97,500円）
※記載の最大控除額（控除期間合計）は、控除期間中の所得税が最大控除額を下回る場合、記載額を下回ります。
※住宅の床面積要件は40㎡以上とされます。（ただし、40㎡以上50㎡未満の場合は、令和6年末までに建築確認を受けた新築住宅で、控除年の合計所得金額が1,000万円以下の者に限られます。50㎡以上の場合は、令和6年末までに建築確認を受けた新築住宅で、控除年の合計所得金額が2,000万円以下の者に限られます）
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、住戸内の家具・調度品等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。また、カスタマイゼーション（有償）・有償オプション・カラーセレクト（一部有償）（いずれも申込期限有）が含まれています。※窓外の眺望写真は、現地14階相当から撮影（2021年11月）した眺望写真にCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません｡※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。※家具配置については家具を配置した場合の一例を想定して作成したイメージです。※バルコニーは管理規約に準じての利用となります。