物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン名古屋駅 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区那古野２丁目2504-1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅（１番出入口）徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（１番出入口）徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 90％（建築基準法第53条第3項第一号による緩和を含む）・440％（建築基準法第52条第8項による緩和を含む） |
| 敷地面積 | 1,107.42㎡ |
| 建築面積 | 548.64㎡ |
| 建築延床面積 | 6,803.83㎡ |
| 総戸数 | 59戸（他に管理事務室１室） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上17階建 |
| 建築確認番号 | 第23WHEC確建名01788号（令和5年7月12日付）、第24WHEC変建名00056号（令和6年3月5日付） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年12月中旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年1月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 47台（平面5台、タワーパーキング42台(ハイルーフ6台、ミドルルーフ28台、ノーマルルーフ8台※ミドルルーフ28台中20台はフラットパレット採用)）／21,000円 ～ 40,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 1台／6,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 自転車置場／78台（2段ラック64台（上段:垂直昇降ラック式20台、下段:スライドラック式44台）、固定ラック式8台、サイクルトランク6台）／500円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 ＪＲセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社計画工房 |
| 施工 | 共立建設株式会社 東海支店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順分譲 |
|---|---|
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格(税込) | 6,750万円 ～ 19,700万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 専有面積 | 61.89㎡ ～ 100.92㎡ |
| バルコニー面積 | 5.18㎡ ～ 9.34㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 13,900円 ～ 22,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,400円 ～ 20,200円 |
| 修繕積立基金 | 1,116,000円 ～ 1,818,000円（初年度のみ） |
| その他諸費用 | 管理一時金：55,800円～90,900円（初年度のみ）、その他諸費用：CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額） |
| 情報登録日 | 2024年12月02日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月09日 |
| 広告有効期限 | 2024年12月08日 |
| 備考 | ●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。 |
