物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン大須 ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩9分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80％（建築基準法第53条第6項により100％）・600％（建築基準法第52条第8項により648.56％） |
| 敷地面積 | 1,648.84㎡(登記面積・実測面積)、1,648.83㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 995.54㎡ |
| 建築延床面積 | 14,479.38㎡ |
| 総戸数 | 152戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上18階建 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）、第BVJ-OSA20-11-0189号（令和3年6月16日）、第BVJ-OSA20-12-0189号（令和4年6月17日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2022年11月竣工済 |
| 入居(引渡)予定 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 70台（タワーパーキング64台、平面6台）／19,500円 ～ 35,500円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 4台／3,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 158台／300円 ～ 1,000円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 ＪＲセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理・運営業務は管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社鴻池組 大阪本店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社鴻池組 名古屋支店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格(税込) | 14,498万円 ・ 15,998万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 109.97㎡ |
| トランクルーム面積 | - |
| バルコニー面積 | 22.16㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 24,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,300円 |
| 修繕積立基金 | 1,879,000円（引渡時一括）、940,000円（10・20・30年目一括払） |
| その他諸費用 | 管理一時金：86,800円（引渡時一括払）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：748円（月額） |
| 情報登録日 | 2024年06月24日 |
| 次回更新予定日 | 2024年07月01日 |
| 広告有効期限 | 2024年06月30日 |
| 備考 | ●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。 |
