物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン六甲宮山町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区宮山町２丁目６番２５（住居表示） |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「六甲」駅(東出口)徒歩2分 東海道本線「六甲道」駅(北出口)徒歩10分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 60％（準防火地域内の耐火建築物により70％）、300％（前面道路幅員による容積率の適用により241.6％） |
| 敷地面積 | 652.84㎡(登記面積・実測面積)、652.89㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 451.35㎡ |
| 建築延床面積 | 1,907.82㎡ |
| 総戸数 | 14戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21044553号（2022年2月28日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2023年12月15日竣工済 |
| 入居(引渡)予定 | 諸手続き完了後入居可 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 9台（平面式2台・機械式7台）／21,000円 ～ 28,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | ミニバイク置場1台／1,000円・バイク置場1台／2,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 29台(平面式3台・下段スライドラック式17台・上段垂直昇降ラック式9台)／100円 ～ 600円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社新井組 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸（5階） |
| 販売価格(税込) | 11,870万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 専有面積 | 81.95㎡ |
| バルコニー面積 | 4.53㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 無し |
| その他施設費用 | ●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●窓ガラス清掃費(月額)／1,780円 |
| 管理費(月額) | 20,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,290円 |
| 修繕積立基金 | 2,089,300円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金(引渡時一括)／10,240円 |
| 情報登録日 | 2024年06月23日 |
| 次回更新予定日 | 2024年07月02日 |
| 広告有効期限 | 2024年07月01日 |
| 備考 | ※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
