物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン清水谷SCENES |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町6-13（地番） |
| 交通 | 大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩7分 大阪市長堀鶴見緑地「玉造」駅徒歩8分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩14分 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 70％(建築基準法による建ぺい率基準60％、大阪市建築基準法第53条第３項第２号により+10％)・300% |
| 敷地面積 | 821.25㎡ |
| 建築面積 | 517.82㎡ |
| 建築延床面積 | 3,418.92㎡ |
| 総戸数 | 21戸（募集対象外住戸14戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24001216号(令和6年3月22日)、第ERI-24020794号(令和6年8月28日) ※今後変更になる場合がございます。 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年12月上旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年1月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 21台(平面1台、機械式20台)／30,000円 ～ 55,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | バイク置場2台・ミニバイク置場2台／1,500円 ・ 3,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 42台 (平面式6台、上段垂直昇降式12台、下段スライドラック式24台)／200円 ～ 900円 |
| 取引態様 | 【売主・販売代理】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ 【売主】／大阪ガス都市開発株式会社＜国土交通大臣免許(3)第8274号､(一社)不動産協会会員､(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟､〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号大阪ガスビル北館8階､TEL06-4707-6308＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社昭和工務店 |
販売概要
| 販売状況 | 2024年12月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK + WIC ・ 3LDK + WIC + SIC + Utility + Pantry |
| 専有面積 | 106.93㎡ ・ 117.26㎡ |
| バルコニー面積 | 14.8㎡ ・ 16.4㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 25,120円 ・ 27,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,660円 ・ 28,140円 |
| 修繕積立基金 | 2,404,500円 ・ 2,637,000円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金(引渡時一括)／20,090円・22,040円 ●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／1,870円 ●窓ガラス清掃費(月額)／3,300円 ●民間ごみ収集費(月額)／880円 |
| 情報登録日 | 2024年11月17日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
| 広告有効期限 | 2024年11月24日 |
| 備考 | ※記載の概要は全販売対象住戸に対してのものです。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。 確定情報は本広告にて明示します。 ※記載の専有面積等は募集対象外住戸を除いた未分譲の全戸を対象にしています。 ※駐車場等の台数・料金については、総戸数21戸(募集対象外住戸14戸含む)を対象としています。 |
