物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） |
| 交通 | Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩11分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅11号出入口まで徒歩13分 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 60％・300％ |
| 敷地面積 | 763.12㎡ |
| 建築面積 | 275.61㎡ |
| 建築延床面積 | 2775.29㎡ |
| 総戸数 | 26戸（事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建 |
| 建築確認番号 | 第R06建築確認GBRC00014号(令和6年5月8日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2026年2月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年3月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 15台／39,000円 ～ 50,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | バイク置場3台・ミニバイク置場3台／3000円・2000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 52台／200円 ～ 800円 |
| 取引態様 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 株式会社昭和工務店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格(税込) | 8,540万円 ・ 13,690万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 3LDK + SC ・ 4LDK + WIC + SC |
| 専有面積 | 75.32㎡ ・ 92.01㎡ |
| バルコニー面積 | 19.20㎡ ・ 19.62㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| テラス面積 | |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 22,970円 ・ 28,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,570円 ・ 20,240円 |
| 修繕積立基金 | 1,129,000円 ・ 1,380,000円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金(引渡時一括)／22,970円・28,060円●インターネット使用料(月額)／1,870円●民間ごみ収集費(月額)／880円●窓ガラス清掃費(月額)／1,320円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 |
| 情報登録日 | 2024年12月15日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月23日 |
| 広告有効期限 | 2024年12月22日 |
| 備考 | 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 本ホームページ記載の項目に変更が生じました為、下記の通り訂正いたします。ここに謹んでお詫び申し上げるとともに訂正させて頂きます。 【総戸数】 (誤) 26戸（事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む） (正) 26戸（事業協力者住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む） |
| 販売状況 | 【第1期2次分譲】2024年12月16日（月）10時先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格(税込) | 9,390万円・12,490万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 3LDK＋SC・4LDK+WIC+SC |
| 専有面積 | 75.32㎡・92.01㎡ |
| バルコニー面積 | 19.20㎡・19.62㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| テラス面積 | |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 22,970円・28,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,570円・20,240円 |
| 修繕積立基金 | 1,129,000円・1,380,000円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金(引渡時一括)／22,970円・28,060円●民間ごみ収集費(月額)／880円●セキュリティサービス料金(月額)／200円●インターネット使用料(月額)／1,870円●窓ガラス清掃費(月額)／1,320円 |
| 情報登録日 | 2024年12月15日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月23日 |
| 広告有効期限 | 2024年12月22日 |
| 備考 | ●申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン●お申込の際は、認印・収入証明書(2022年・2023年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。●先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
| 販売状況 | 【第1期3次分譲】2024年12月21日（土）10時先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(12階) |
| 販売価格(税込) | 10,200万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 3LDK＋SC |
| 専有面積 | 75.32㎡ |
| バルコニー面積 | 19.20㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| テラス面積 | |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 22,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,570円 |
| 修繕積立基金 | 1,129,000円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金(引渡時一括)／22,970円●民間ごみ収集費(月額)／880円●セキュリティサービス料金(月額)／200円●インターネット使用料(月額)／1,870円●窓ガラス清掃費(月額)／1,320円 |
| 情報登録日 | 2024年12月20日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月22日 |
| 広告有効期限 | 2024年12月21日 |
| 備考 | ●申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン●お申込の際は、認印・収入証明書(2022年・2023年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。●先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
