物件概要

物件名称	グランドメゾン上町一丁目レジデンス
所在地	大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10(地番)
交通	Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分
用途地域	第2種住居地域
建ペイ・容積率	80％(大阪市施行条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)・300%(総合設計制度採用により379.62％)
敷地面積	1499.54㎡(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積	614.60㎡
建築延床面積	7253.55㎡
総戸数	65戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
建築確認番号	第R05建築確認GBRC00051号(令和5年8月31日)、第R05確更建築GBRC00046号(令和5年12月28日)
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定	2025年6月上旬予定
入居(引渡)予定	2025年7月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)	26台(機械式)／月額使用料：27,000円～39,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	バイク置場3台／月額使用料：2,000円・2,200円／ミニバイク置場10台(ラック式)／月額使用料：1,000円・1,200円
自転車置場(台数／月額使用料)	130台 (平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台)／月額使用料：100円～800円
取引態様	(売主)積水ハウス株式会社大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社現代綜合設計
施工	株式会社昭和工務店

販売概要

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	3戸
販売価格(税込)	11,290万円～ 12,590万円
最多販売価格帯
間取り	3LDK
専有面積	90.03㎡～ 92.24㎡
バルコニー面積	4.84㎡～ 5.70㎡
ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-
その他施設費用	-
管理費(月額)	19,810円～ 20,290円
修繕積立金(月額)	13,500円～ 13,830円
修繕積立基金	1,080,000円～ 1,106,400円
その他諸費用	●管理準備金（一括）／9,910円～ 10,150円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／990円●窓ガラス清掃費(月額)／1,210円　●民間ごみ収集費（月額）／880円
情報登録日	2024年11月18日
次回更新予定日	2024年11月25日
広告有効期限	2024年11月24日
備考	先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

販売状況	第2期4次
販売戸数	1戸(14階建てのうち8階)
販売価格(税込)	9,890万円
最多販売価格帯
間取り	3LDK
専有面積	85.52㎡
バルコニー面積	6.01㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額)	18,820円
修繕積立金(月額)	12,820円
修繕積立基金	1,025,600円
その他諸費用	●管理準備金(引渡時一括)／9,410円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／990円●窓ガラス清掃費(月額)／1,210円●民間ごみ収集費（月額）／880円
情報登録日	2024年11月18日
次回更新予定日	2024年11月25日
広告有効期限	2024年11月24日
備考	●登録受付期間:2024/11/22(金)～11/23(土)10時～17時※最終日は15時まで●抽選日時:2024/11/23(土)16時●登録受付・抽選場所:グランドメゾンマンションサロン※登録には条件があります。係員へ問い合わせください。