物件概要

物件名称	グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
交通	東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率	70%（建築基準法第53条6項一号による建ぺい率の緩和を含む）・200％
敷地面積	9,990.93㎡
建築面積	6,109.80㎡
建築延床面積	24,186.07㎡
総戸数	271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
建築確認番号	第CBL 22000277号(令和5年2月13日付)
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2025年5月下旬
入居(引渡)予定	2026年2月上旬
駐車場(台数／月額使用料)	109台（内、機械式99台、平面式9台、身障者優先1台)／16,000円～ 32,500円
バイク置場(台数／月額使用料)	4台／3,500円
自転車置場(台数／月額使用料)	542台（内、スライド式151台（内、チャイルドシート付対応112台）、下段スライド式265台、上段引出式126台)／500円～ 900円
取引態様	【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階　東京マンション事業部　TEL:03-5302-7711＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション

販売概要

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	7戸
販売価格(税込)	8,590万円～ 9,340万円
最多販売価格帯
間取り	2LDK + S ・ 3LDK
専有面積	70.28㎡～ 72.13㎡
バルコニー面積	11.8㎡
サービスバルコニー面積	3.29㎡・ 5.27㎡
ルーフバルコニー面積	無し
テラス面積	16.49㎡～18.58㎡
アルコーブ面積	無し
トランクルーム面積	0.36㎡
管理費(月額)	18,300円～ 18,800円
管理準備金(引渡時一括)	9,150円～ 9,400円
修繕積立金(月額)	8,400円～ 8,700円
修繕積立基金(引渡時一括)	840,000円～ 870,000円
情報登録日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年11月26日
広告有効期限	2024年11月25日
備考	■申込受付場所：グランドメゾン武蔵小杉の杜マンションギャラリー　■申込受付時間：10時～18時　※お申込みの際は、収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。

販売状況	第3期3次　登録販売概要
販売戸数	2戸
販売価格(税込)	8,940万円・9,140万円
最多販売価格帯
間取り	2LDK+S
専有面積	70.28㎡・70.78㎡
バルコニー面積	11.62㎡・11.75㎡
サービスバルコニー面積	無し
ルーフバルコニー面積	無し
テラス面積	無し
アルコーブ面積	無し
トランクルーム面積	0.36㎡
管理費(月額)	18,300円・18,500円
管理準備金(引渡時一括)	9,150円・9,250円
修繕積立金(月額)	8,400円・8,500円
修繕積立基金(引渡時一括)	840,000円・850,000円
情報登録日	2024年11月18日
次回更新予定日	2024年11月23日
広告有効期限	2024年11月22日
備考	■登録受付：11/22(金) 10時～12時 ■抽選日時：11/22(金) 12時／登録受付抽選場所：「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー