物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン武蔵小杉の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） |
| 交通 | 東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ・容積率 | 70%（建築基準法第53条6項一号による建ぺい率の緩和を含む）・200％ |
| 敷地面積 | 9,990.93㎡ |
| 建築面積 | 6,109.80㎡ |
| 建築延床面積 | 24,186.07㎡ |
| 総戸数 | 271戸（他に管理事務室1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第CBL 22000277号(令和5年2月13日付) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年6月下旬 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年2月上旬 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 109台（内、機械式99台、平面式9台、身障者優先1台)／16,000円 ～ 32,500円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 4台／3,500円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 542台（内、スライド式151台（内、チャイルドシート付対応112台）、下段スライド式265台、上段引出式126台)／500円 ～ 900円 |
| 取引態様 | 【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階 東京マンション事業部 TEL:03-5302-7711＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格(税込) | 9,090万円 ・ 9,640万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 2LDK + S ・ 3LDK |
| 専有面積 | 70.28㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.27㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 16.49㎡ |
| アルコーブ面積 | 無し |
| トランクルーム面積 | 0.36㎡ |
| 管理費(月額) | 18,300円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 9,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 840,000円 |
| 情報登録日 | 2025年04月08日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月15日 |
| 広告有効期限 | 2025年04月14日 |
| 備考 | ■申込受付場所：グランドメゾン武蔵小杉の杜マンションギャラリー ■申込受付時間：10時～18時 ※お申込みの際は、収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。 |
| 販売状況 | 第3期17次 登録販売概要 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸(地上5階建ての1階) |
| 販売価格(税込) | 9,190万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 2LDK+S |
| 専有面積 | 70.28㎡ |
| バルコニー面積 | 無し |
| サービスバルコニー面積 | 5.27㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 18.58㎡ |
| アルコーブ面積 | 無し |
| トランクルーム面積 | 0.36㎡ |
| 管理費(月額) | 18,300円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 9,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 840,000円 |
| 情報登録日 | 2025年04月06日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月19日 |
| 広告有効期限 | 2025年04月18日 |
| 備考 | ■登録受付：4/12(土) 10時～ 4/18(金)12時 ■抽選日時：4/18(金) 12時／登録受付抽選場所：「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー |
