現地案内図
物件概要QUALITY
その機能美は、いつの日も美しく、
心地よくあるために。
- EQUIPMENT
- Green First・
Smart UD - SERVICE & SECURITY
- STRUCTURE
Kitchen
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ホーローキッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。マグネットが付くので、キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネット収納が設置できます。
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参考写真 ステンレスレンジフード
ステンレス製で汚れに強いレンジフードを採用。お手入れしやすいホーロー整流板が、パワフルに空気を入れ替えます。
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キッチン天板
カウンタートップには天然石の質感はそのままに（約90％が天然水晶）吸収率0.02％未満と汚れが染み込みにくく、強度も合わせ持つフィオレストーンを採用しています。
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ブルモーション付のスライド収納
奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるブルモーション機能付きです。（一部除く）
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
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ガラストップガスコンロ
機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
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大型サイレントシンク
大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水ができます。水の出しっぱなしを防ぐため節水を実現します。
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ディスポーザ
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
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フロアコンテナ
下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶詰、大型の調理器具もすっきり収まります。
Powder room
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多機能洗面化粧台
キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
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洗濯機置場上部吊戸棚
普段使いの洗剤類が取り出しやすいオープン棚や着替えの仮置きスペースを確保した、使い心地にこだわった収納です。
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リネン庫
お風呂上りにも取り出しやすい場所にタオル類をまとめてしまえるリネン庫を設置。
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ボウル一体型カウンター
つなぎ目がなく清掃性に優れた人造大理石のカウンターを採用しました。
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ヘルスメータースペース
置き場所に困りがちなヘルスメーターを、洗面化粧台の足元にすっきりと収納できます。
Toilet
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トイレ手洗いカウンター
トイレに手洗いカウンターを設置。デザイン性と機能性に配慮しました。
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トイレ上部吊戸棚
トイレットペーパーやタオル、芳香剤などトイレ内で完結できる収納スペースを確保しました。
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タンクレストイレ
デザイン性と機能性を備えたエコ便器を採用。空間を広々と見せるローシルエットで、手洗いカウンターも設置しています。
Bathroom
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LEDダウンライト
浴室の天井はダウンライトを標準設置。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。
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4面木目パネル
浴室の壁は木目パネルを標準設置し、上質なバスタイムを演出しました。
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すと排水栓の開閉を行えるワンプッシュ排水栓を設置しています。
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カラリ床・排水口
表面の水を誘導し、乾きやすいカラリ床。また独自のヘアキャッチャーとトラップで排水口のお掃除がラクラクです。
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コンフォートウエーブシャワー・2段収納棚
「適度な刺激感」と「節水」を両立したシャワーヘッドを採用。すっきりしたデザインの収納棚も標準装備しました。
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イメージイラスト 魔法びん浴槽
浴槽に断熱材を施し、保温性能を向上。4時間後の温度低下を約2.5℃以下に抑えます。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。
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ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
身体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれるミストサウナ機能付きです。
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フルオートバス
浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能を採用しました。
Green First
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次世代のための
「グランドメゾン・グリーンファースト」
いつも今が快適で、家計にやさしく、さらには普通に生活するだけで地球環境に貢献し、CO₂削減を実現する｢グランドメゾン・グリーンファースト｣。｢省エネ｣だけでなく｢創エネ｣設備を搭載することで、｢快適性」「経済性」「環境配慮」にすぐれた次世代の快適・エコライフを提供いたします。
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安全性や使いやすさに、
心地よさもプラスした「スマートUD」
いつも今が快適で、家計にやさしく、さらには普通に生活するだけで地球環境に貢献し、CO₂削減を実現する｢グランドメゾン・グリーンファースト｣。｢省エネ｣だけでなく｢創エネ｣設備を搭載することで、｢快適性」「経済性」「環境配慮」にすぐれた次世代の快適・エコライフを提供いたします。
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子どもを基準に考えた
空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気」の２つの取組みにより、快適な空気環境を実現する「グランドメゾン・エアキス」。「化学物質の抑制」では住宅性能の表示制度で定められた５つの化学物質を対象として、影響を受けやすい子どもを基準に、化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用しています。また、「換気」では24時間換気を導入。暮らしに合わせた提案で５つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指します。
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参考写真 床暖房
リビング・ダイニングには、低ランニングコストと快適性を実現するTES温水式床暖房を採用。足元からあたたまり、冷え性や腰痛の方にもやさしい暖房です。またお部屋の空気を汚さない上、室内にホコリを巻き上げません。
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エネファーム
都市ガスから電気とお湯を同時につくる家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用。無理なく低炭素な暮らしを実現でき、停電時にも電気とお湯が使える安心の機器です。
※停電時にエネファームが発電しお湯を使用するには、停電発生時にエネファームが発電しており、都市ガスと水道が供給状態であることが必要です。 -
LED照明
専有部と共用部の照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20〜40倍と長寿命のため、交換などの作業も軽減されます。
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イメージイラスト 各住戸の断熱構造
外気に面するすべての柱・梁・壁の内側に断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し、結露の発生を抑制。効率の良い冷暖房を実現します。
※断熱材の厚さは部位により異なります。
※住戸により断熱範囲が異なります。 -
イメージイラスト Low-E複層ガラス
採光性を損なうことなく紫外線の透過を防ぎ、冬は太陽の暖かさを採り込み室内を暖かく保つ複層ガラスを採用。断熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。
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イメージイラスト 魔法びん浴槽
浴槽に断熱材を施し、保温性能を向上。4時間後の温度低下を約2.5℃以下に抑えます。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。
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タンクレストイレ
デザイン性と機能性を備えたエコ便器を採用。空間を広々と見せるローシルエットで、手洗いカウンターも設置しています。
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コンフォートウエーブシャワー
メーカー独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、節水しながらも適度な刺激のある浴び心地を楽しめます。
F☆☆☆☆建材
を使用
内装材・下地材にはJIS（日本工業規格）の最高等級F☆☆☆☆（エフ・フォースター）の、ホルムアルデヒド放散量の少ない建材を選定しました。
換気システム
を採用
窓を閉めたまま新鮮な空気を室内に採り入れ、汚れた空気を室外排出。室内環境をクリーンに保ちます。
ホルムアルデヒド
吸着ボードを使用
居室の天井にはホルムアルデヒド吸着ボードを採用しました（リビング・ダイニング、洋室の天井部分）。
※下り天井は除く。
高レベルの断熱仕様
住宅性能評価において断熱等性能等級5という高レベルの断熱仕様としています。冷暖房効率を高めることで夏は涼しく、冬はより暖かい快適な住空間をお届けします。
出典：日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号 改正 平成28年消費者庁・国土交通省告示第1号）
Smart UD
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アシスト引き手
バルコニーに面した掃き出し窓に、てこの原理を応用したアシスト引き手を設置。開け始めの力を低減できます。
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手ばさみ防止ストッパー
サッシ枠に引き込まれて指を挟むのを防ぐために、サッシが完全に開く手前で止まる、手ばさみ防止ストッパーを採用しています。
※引残しがあるサッシを除く。 -
指ばさみ防止機能付きの玄関扉
玄関扉の開け閉めの際、ドア軸とドア枠との隙間に指が挟まって怪我をしないように、軸吊ヒンジを設けています。蝶番がないので、見た目もすっきりします。
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耐震ラッチ
吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。
※収納付三面鏡、キッチン吊戸棚のみ設置。 -
ソフトクローズ機構の引き戸
室内の引き戸は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用。
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玄関・トイレの人感センサー
玄関・トイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。
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廊下保安灯
暗くなると自動点灯、明るくなると自動消灯します。
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玄関フラット框
玄関と廊下の段差を軽減した、スタイリッシュな住戸エントランス。躓き防止にも配慮した、ユニバーサルデザイン。
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ドアのセットバック
廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。
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物入内コンセント
物入内にロボット掃除機等の充電に利用できるコンセントを設けています。
※LTタイプを除く。
※タイプにより設置場所が異なります。 -
玄関・廊下・トイレの手摺下地
玄関・廊下・トイレに将来手摺を付けられるように、壁に手摺下地を設けているので安心です。
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プレトラックコンセント
差したままのコンセントにホコリ・湿気がたまることで発生するトラッキング現象。放置することでトラッキング火災に至る場合があります。そのトラッキング現象を未然に防ぐ安心のコンセントを冷蔵庫・洗濯機・トイレのコンセントに標準採用しています。
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参考写真 クレセントの高さ設定
サッシのクレセント（鍵）を小さなお子様の手に届きにくい高さに設定し、誤操作を防ぐ配慮をしています。
※一部サッシは高さが異なります。 -
スイッチの高さ設定
使いやすさを考えて、スイッチは床から約1mの高さに設定。また、室内扉のレバーハンドルをスイッチの高さに合わせています。
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イメージイラスト メーターモジュール設計
廊下もゆとりを追求し、1m（壁芯寸法）の幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計のゆとりがより快適性を高めます。
SURVICE & AMENITY
館内集配サービス
グランドメゾン武蔵小杉の杜では、ご入居者様へ快適な物流環境を提供する為、デリバリーサポートデスクを設置いたしました。
ご入居様へより便利でフレキシブルな配送環境とセキュリティの向上を目的とし継続的にサポートいたします。
■配送の流れ
デリバリーサポートデスクの設置により、不在時でも各住戸付近に設置の「トランクルーム」へ配送。エントランスまで取りに行く手間を省きます。
※トランクルーム容量オーバーの場合は宅配BOXへ配送となります。
■集荷の流れ
デリバリーサポートデスクの設置により、発送したい荷物を「エントランスラウンジ」内のデリバリーサポートデスクまで持っていくことでマンション内で発送手続きが可能に。
デリバリーサポートデスク
■設置場所／1階エントランス
■営業時間／10時～20時（年中無休）
■お取扱い／
・契約宅配会社の一括受取及び配送
・ご入居者様のお荷物の発送
■宅配コンシェルジュ
サービス接客資格の取得
接客資格取得者による指導教育で
「お客様第一」を徹底
上級救命資格の取得
緊急時の一時対応の知識を取得
※宅配コンシェルジュの内容は予定となります。
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参考写真 TukTuk（有料）
軽食やドリンクを気軽に買える便利な無人コンビニを共用部に設置。外出する手間もなく、アプリで簡単に購入できます。
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イメージ ウォーターサーバー用ボトル宅配サービス
顔認証システムを利用することで、不在時でもボトルを玄関付近の置き配スペースまで配送してくれます。
※指定業者のみの対応となります。 -
トランクルーム
トランクルームを各住戸に完備。上段は不在時にも受け取り可能な食配置き場、下段は館内集配サービスの受け取りとしても活用できるニューノーマルなしつらえです。
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イメージ 敷地内駐車場
敷地内に109台分の駐車場［平面式10台（内、身障者優先1台）、機械式99台］をご用意しました。
※平面式駐車場10台は、EV式の充電にも対応。 -
iTSCOM（イッツコム）
ケーブルテレビ対応。多彩なチャンネルがお楽しみいただける、ケーブルテレビ（イッツ・コミュニケーションズ株式会社）に対応しています。
※オプションチャンネル、他サービスのご利用には別途費用等が必要となります。 -
防災倉庫
万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。
NTT東日本の「FLET’S 光」インターネット
全戸にインターネットサービス「FLET’S光※1」を標準装備。お部屋のLAN端子にパソコンを接続するだけでインターネットが使い放題です。最大通信速度1Gbps※2だから、動画のダウンロードもスムーズに行えます。
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一般的なマンションの場合
建物全体で光ファイバーを共有※3
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GM武蔵小杉の杜の場合
各戸まで最大概ね 1Gbps※4
※1：FLET’S 光は、（株）NTT東日本が提供するインターネットサービスです。
※2：通信速度（上下1Gbps）は、ベストエフォートサービスになり、利用状況により通信速度は異なります。
※3上記の設備構成は例であり、物件によって最大通信速度および建物ごとに導入する光ファイバーの回線数は異なります。
※4フレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピードタイプの場合は通信速度最大 200Mbps となります。最大概ね 1Gbps、最大 200Mbps とは、技術規格上の最大値であり、お客さま宅内での実使用速度を示すものではありません。インターネットご利用時の速度は、お客さまのご利用環境（端末機器の仕様等）や回線の混雑状況等により、大幅に低下する場合があります。
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参考写真 宅配ボックス
不在時に届けられた荷物を受取できる宅配ボックス。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、顔認証で24時間取り出しが可能です。
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イメージ パルシステム
顔認証システムを利用することで、不在時でもトランクルームに配送されるので、運ぶ手間もなくご利用いただけます。
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イメージ 自動販売機（顔認証付き）
1階には、ソフトドリンクが購入できる自動販売機を設置しています。顔認証機能が設置されているため、より便利にご使用いただけます。
SECURITY
NECの顔認証システム採用
NECの高い認証技術を使って、エントランスだけでなく住戸玄関ドアにまで顔認証システムを採用することで、鍵を使わない先進の暮らしを実現します。顔が鍵になるから、締め出しの心配もなく、写真や動画では解錠できないよう、なりすまし防止技術で安心を守ります。
※共用部の使用は管理規約に準じます。
※屋外における顔認証はIPカメラでの実施となります。一部のサービスは有料となります。
※停電時には物理錠での解錠が必要になります。
【顔認証対応箇所】
●エントランス ●サブエントランス ●住戸玄関ドア ●宅配BOX ●自転車置場入口ドア ●ゴミ置場 ●自動販売機
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玄関前顔認証システム
住戸玄関ドアにも顔認証システムを採用しました。鍵を使うことなく解錠できる、スムーズな生活を実現します。
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カラーモニター付ハンズフリーインターホン
来訪者をモニターのカラー映像と音声の両方で確認できる住戸内インターホン。通話ボタンをワンプッシュするだけで話せるハンズフリータイプです。
※住戸玄関ドア前インターホンはカメラ機能はありません。 -
防犯カメラ
共用部のセキュリティとなる出入口を中心に防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入やいたずらなどの不正行為に対処し、抑止効果も発揮します。
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24時間体制のセキュリティ（共用部）
共用部で火災などが発生した場合、センサーで感知し直ちに通報。警備員が出勤し、消防署・警察署への連絡など、状況に応じて対応します。
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24時間体制のセキュリティ（専有部）
専有部は、住戸玄関ドアに防犯センサーを装備。不正な侵入を感知し、SECOMに自動通報します。
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住戸玄関ドア鎌デッド錠
鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッド錠を内蔵し、バール等の工具による不正解錠を困難にしています。
STRUCTURE
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イメージイラスト コンクリート杭
住宅棟の地下約1.7m～約5.4mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、住宅棟の柱直下には杭の先端地盤の耐力と周辺地盤の摩擦力との併用により建物を安全に支える杭径約1,000mm〜約1,200mm（軸部径）のコンクリート杭を134本打ち込んでいます。
※掲載のイメージイラストの杭長は、図面集のエントランスホール+0.06mのポイントからの深さを示しています。 -
イメージイラスト 鉄筋コンクリートの劣化対策
中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの最小かぶり厚を床は約20mm以上、壁（耐震壁）・柱・梁は約30mm以上としています。
※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。
※設計かぶり厚さは最小かぶり厚さ+10mmとしています。 -
イメージイラスト 住戸境の壁
各住戸の戸境壁には厚さ約200mm以上のコンクリートを採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。
※位置については図面集をご参照ください。
※住戸によってはコンクリートではなく耐火乾式遮音壁を採用しています。 -
イメージイラスト 住戸内の遮音性能
トイレ・洗面室と居室との壁はプラスターボード2重貼り面を床下地から天井スラブまで貼り、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。プラスターボードは12.5mm以上の厚さで設置しています。
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水セメント比が45％以下のコンクリート
コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率（%）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン武蔵小杉の杜」では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を45％以下に設定し、中性化や劣化に対する耐久性も高めております。
※一部除く -
イメージイラスト 天井チャンバー方式の換気システム
従来の壁給気方式はダイレクトに外気を室内に取り込むため、室内外の温度差が大きい冬や夏は不快に感じられることがあります。天井チャンバー方式は外気を一旦二重天井内に取り込むため、室内に近い温度で給気することができ、新鮮な空気をより多く必要とするキッチン付近にも給気することが可能です。家具等で給気口を塞いでしまう心配もない給気方式です。
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CASBEE川崎の総合評価 ★★★
環境配慮の取組を促し、その概要を公表する制度として川崎市が定めている川崎市建築物環境配慮制度「CASBEE川崎」に基づき建築主が自己評価したものです。資源の有効活用や環境負荷の低減などにおいて、「グランドメゾン武蔵小杉の杜」はランクB+の評価となっています。
※評価は今後変更となる可能性があります。 -
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になります。
※「グランドメゾン武蔵小杉の杜」は、設計住宅性能評価書を取得しております。また、建設住宅性能評価書も取得予定です。
- EQUIPMENT
- Green First・
Smart UD - SERVICE & SECURITY
- STRUCTURE
