山手線徒歩4分の価値
- 連続1位のJR山手線をはじめ、
- 住みたい沿線ランキング10位以内の
- 4路線が利用可能。
住みたい沿線ランキング首都圏版において第1位に選ばれ続けるJR山手線。グランドメゾン御徒町公園は、JR山手線「御徒町」駅徒歩4分をはじめ、JR京浜東北線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ銀座線などの人気路線も利用できるポジションです。
住みたい沿線ランキング首都圏版において第1位に選ばれ続けるJR山手線。グランドメゾン御徒町公園は、JR山手線「御徒町」駅徒歩4分をはじめ、JR京浜東北線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ銀座線などの人気路線も利用できるポジションです。
- 本物件より徒歩7分圏内の路線
出典：SUUMO住みたい街ランキング2022・2023・2024首都圏版～その他（穴場だと思う街、住みたい沿線）のランキング～
- 山手線徒歩4分以内の供給は、
- 過去10年でわずか2%。
2014年以降、東京23区で供給された新築分譲マンションのうち、山手線徒歩4分以内は約2%と少ないことが分かります。
※対象期間：2014年1月～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
データ資料：MRC・2024年9月号 作成2024.09.27（有）エム・アール・シー
- 東京23区を上回る、
- 山手線のリセールバリュー。
山手線最寄りの分譲後10年の中古マンションは、最寄り駅に近い物件ほどリセールバリュー（価格維持率）は高くなる傾向にあります。駅徒歩5分以内の分譲マンションはおよそ161%超、東京23区の同条件のリセールバリューと比べても高い水準であることがわかります。
- JR山手線沿線の物件
- 東京23区の物件
- 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
山手線最寄りの分譲後10年の中古マンションは、最寄り駅に近い物件ほどリセールバリュー（価格維持率）は高くなる傾向にあります。駅徒歩5分以内の分譲マンションはおよそ161%超、東京23区の同条件のリセールバリューと比べても高い水準であることがわかります。
※2011年7月～2014年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2024年7月）
- 過去10年において、東京23区のなかで
- 山手線駅徒歩4分以内かつ、
- パークフロントは4物件だけ。
過去10年の供給を見ても、都心の高い利便性と潤い豊かなパークフロント立地を同時に叶えるマンションの供給は多くないことがわかります。
※対象期間：発売が2014年1月～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内 データ資料：MRC・2024年9月号 作成2024.9.27（有）エム・アール・シー
駅徒歩2分の価値
- 80％超の人が重視する、
- 人気の駅近。
首都圏の新築分譲マンション契約者のうち、物件を検討する上で重視した項目で「駅距離」を上げた人は、83.3%という高い結果となりました。夫婦で働く世帯が増えたことはもちろん、子育てを見据えても、タイムパフォーマンスの良い駅近のニーズの高さが伺えます。
首都圏の新築分譲マンション契約者のうち、物件を検討する上で重視した項目で「駅距離」を上げた人は、83.3%という高い結果となりました。夫婦で働く世帯が増えたことはもちろん、子育てを見据えても、タイムパフォーマンスの良い駅近のニーズの高さが伺えます。
※出典：株式会社リクルート「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」
- 「駅徒歩2分」の真価
現地周辺航空写真
物件を選ぶうえで、「後付けできない価値」は注目すべき重要なポイントです。何より立地条件の違いを数字で示すことができる「駅距離」は、購入後に変えることができない価値であり、資産性を保つうえでもマンションの価値を大きく左右します。
- 近さだけじゃない、
- 駅徒歩2分。
駅徒歩2分にして、喧騒の届かないパークフロント。「グランドメゾン御徒町公園」が叶えるのは、高い利便性と緑潤う穏やかな住環境。駅徒歩2分の価値を超える、心ゆたかな暮らしに出会えます。
駅徒歩2分でパークフロント。
「御徒町公園」徒歩1分
大きな商業施設がある便利な2分。
「TAKEYA1」「TAKEYA3」徒歩1分
信号も大通りもないスムーズな2分。
「仲御徒町」駅徒歩2分（3番出口）
掲載の現地周辺航空写真は、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
