物件概要

物件名称	グランドメゾンThe山手253Garden
所在地	神奈川県横浜市中区山手町253番1（地番）
交通	みなとみらい線「元町・中華街」駅5番元町口および6番アメリカ山公園口より徒歩6分 （6番アメリカ山公園口は6:00～23:00まで利用可）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ペイ・容積率	40%・80%
敷地面積	2,565.87㎡
建築面積	1,026.28㎡
建築延床面積	3,436.97㎡
総戸数	14戸（一般販売対象外住戸を9戸含む）(他に管理事務室1室)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上3階地下1階
建築確認番号	BCJ22　本建確223（令和5年3月31日）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2025年2月中旬予定
入居(引渡)予定	2025年3月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)	16区画20台（縦列2台駐車可能区画4区画含む）／28,000円 ～ 62,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	無し／
自転車置場(台数／月額使用料)	20台／1000円
取引態様	【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階　東京マンション事業部　TEL:03-5302-7711＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社坂倉建築研究所
施工	株式会社佐藤秀

■お詫びと訂正
2024年10月22日まで概要にて告知しておりました「完成（竣工）予定」、「入居（引渡）予定」の時期について、変更となりましたのでお詫びするとともに訂正いたします。

完成（竣工）予定
変更前）2024年12月下旬
変更後）2025年2月中旬

入居（引渡）予定
変更前）2025年2月上旬
変更後）2025年3月下旬

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	4戸
販売価格(税込)	33,500万円 ～ 53,000万円
最多販売価格帯
間取り	3LDK ・ 4LDK
専有面積	146.96㎡ ～ 157.54㎡
バルコニー面積	13.42㎡ ～ 17.13㎡
サービスバルコニー面積	無し
ルーフバルコニー面積	無し
テラス面積	無し
アルコーブ面積	無し
トランクルーム面積	1.59㎡～2.21㎡
その他の面積	屋内駐車場　16.50㎡～30.97㎡
その他施設費用	トランクルーム専用使用料（月額）/3,200円～4,400円　インターネットサービス料（月額）/2,640円（税込）
管理費(月額)	119,000円 ～ 127,600円
管理準備金(引渡時一括)	119,000円 ～ 127,600円
修繕積立金(月額)	36,700円 ～ 39,400円
修繕積立基金(引渡時一括)	6,606,000円 ～ 7,092,000円
その他諸費用	町会費（月額）/300円（任意）
情報登録日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年11月26日
広告有効期限	2024年11月25日
備考	■申込受付場所：グランドメゾンギャラリー横濱　■申込受付時間：10時～18時　※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。