物件概要

物件名称	グランドメゾンThe山手253Hills
所在地	神奈川県横浜市中区山手町253番2（地番）
交通	みなとみらい線「元町・中華街」駅6番アメリカ山公園口より徒歩5分、5番元町口より7分 （6番アメリカ山公園口は6:00～23:00まで利用可）
用途地域	第一種住居専用地域
建ペイ・容積率	40%・80%
敷地面積	1,335.28㎡
建築面積	533.93㎡
建築延床面積	1,339.13㎡
総戸数	10戸（一般販売対象外住戸を6戸含む）(他に管理事務室1室)
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上3階建
建築確認番号	BCJ22 本建確226変1（令和5年12月25日）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2024年12月下旬予定
入居(引渡)予定	2025年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)	11台／33,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	無し／
自転車置場(台数／月額使用料)	10台／800円 ・ 1,000円
取引態様	【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階　東京マンション事業部　TEL:03-5302-7711＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	巡回管理
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社坂倉建築研究所
施工	株式会社佐藤秀

■お知らせ
2024年7月15日まで概要にて告知しておりました「入居（引渡）予定」の時期について、変更となりましたので以下にてお知らせいたします。
変更前）2025年2月上旬
変更後）2025年1月下旬

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	4戸
販売価格(税込)	23,000万円 ～ 26,000万円
最多販売価格帯
間取り	3LDK
専有面積	100.15㎡ ～ 102.36㎡
バルコニー面積	3.68㎡ ～ 16.01㎡
サービスバルコニー面積	1.36㎡ ～ 7.38㎡
ルーフバルコニー面積	無し
テラス面積	12.20㎡・18.10㎡
アルコーブ面積	無し
その他の面積	無し
その他施設費用	インターネットサービス料（月額）/2,750円（税込）
管理費(月額)	56,600円 ～ 57,800円
管理準備金(引渡時一括)	56,600円 ～ 57,800円
修繕積立金(月額)	25,000円 ～ 25,600円
修繕積立基金(引渡時一括)	4,500,000円 ～ 4,608,000円
その他諸費用	町会費（月額）/300円（任意）
情報登録日	2024年07月16日
次回更新予定日	2024年07月23日
広告有効期限	2024年07月22日
備考	■申込受付場所：グランドメゾンギャラリー横濱　■申込受付時間：10時～18時　※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。