物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン杉並永福町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉３丁目913番9（地番） |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「永福町」駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩16分 |
| 用途地域 | 準住居地域・第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ・容積率 | 79.58％・291.79％ |
| 敷地面積 | 1573.55㎡ |
| 建築面積 | 852.05㎡ |
| 建築延床面積 | 5,306.59㎡ |
| 総戸数 | 51戸(他に管理事務室1室) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会01153号(令和6年7月12日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年5月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2025年7月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 15台（機械式6台、平面式9台(身障者優先1台含む)）／21,000円 ～ 35,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 5台／2,500円 ・ 3,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 77台／300円 ～ 1,000円 |
| 取引態様 | 【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階 東京マンション事業部 TEL:03-5302-7711＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 日本建設株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格(税込) | 8,590万円 ～ 21,790万円 |
| 最多販売価格帯 | － |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 64.67㎡ ～ 107.49㎡ |
| バルコニー面積 | 9.62㎡ ～ 15.61㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.73㎡ ～ 4.90㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 14.04㎡ |
| アルコーブ面積 | － |
| その他の面積 | 無し |
| その他施設費用 | 無し |
| 管理費(月額) | 17,700円 ～ 29,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 17,700円 ～ 29,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,100円 ～ 21,800円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 1,048,000円 ～ 1,744,000円 |
| その他諸費用 | インターネットサービス料（月額）：1,848円（税込） |
| 情報登録日 | 2024年11月18日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
| 広告有効期限 | 2024年11月24日 |
| 備考 | ■申込受付場所： グランドメゾンギャラリー新宿 ■申込受付時間：10時～18時 ※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。■お知らせ 2024年7月15日まで概要にて告知しておりました「入居（引渡）予定」の時期について、 変更となりましたので以下にてお知らせいたします。 変更前）2025年2月上旬 変更後）2025年1月下旬 |
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
| 販売状況 | 第2期 12月14日(土)登録受付 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | － |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 64.73㎡～80.29㎡ |
| バルコニー面積 | 9.61㎡～13.53㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.08㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無し |
| テラス面積 | 無し |
| アルコーブ面積 | － |
| その他の面積 | |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
| その他諸費用 | インターネットサービス料（月額）：1,848円（税込） |
| 情報登録日 | 2024年11月18日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
| 広告有効期限 | 2024年11月24日 |
| 備考 |
