戸建住宅・注文住宅

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はじめての家づくり

家づくりは、土地さがしや間取り検討、資金計画などはじめてのことばかり、という方がほとんどです。
まずは、完成までの流れと、あなたの理想に寄り添う積水ハウスの家づくりの考え方をご紹介します。

家づくりにかかる期間

土地さがしからスタートする場合、敷地調査や設計、工事・施工を含めて完成まで1年ほどかかると見ておくと良いでしょう。

住まい・暮らしのイメージづくり

エリア・予算などの条件検討

土地さがし

敷地調査・候補土地の決定

ハウスメーカーの検討

設計プラン・見積もりの取り寄せ

資金計画

土地契約

建物契約・着工

引き渡し

積水ハウスの家づくり

はじめての家づくりの前に知っておきたいこと

はじめての家づくり、不安なことやわからないこともたくさんあるのではないでしょうか。
まずは、注文住宅と分譲住宅の違いや相談先の選び方を把握しておきましょう。

注文住宅と分譲住宅

住む家のかたちはさまざまありますが、戸建住宅の場合には大きく以下の3つのパターンが考えられるでしょう。
それぞれ特徴は異なりますので、以下をご覧いただき、ご自身にあったものを選択しましょう。

土地からさがして、注文住宅を建てる

  • 住みたいエリアを自由に選べる
  • 気に入った土地を選べる
  • 自分のこだわりがつまった間取りが実現可能

家づくりの相談はどこにしたら良い？

家づくりにおいて土地や予算、設計、アフターフォローまで相談できるハウスメーカー選びは非常に大切です。
WEBサイトから資料を集めたり、実際に住宅展示場に足を運び営業担当と話をしたり、建築実例を見たりしながらパートナーとするハウスメーカーを決めていきましょう。 ハウスメーカーを選ぶ際には、好みにあった実例や多数の実績のほか、構法や性能、セキュリティ、お引き渡し後のサポート体制、資金計画や土地に関する調査・相談までしっかりと対応してくれるかどうかをご確認ください。

家づくりにかかる予算について

家づくりには、土地代、建築代のほか、付帯工事や登記、不動産取得税などさまざまな費用がかかります。自己資金や援助資金、住宅ローン（※）、減税制度などを総合的にみて無理のない資金計画を立てる必要があります。

※金融機関により上限は異なりますが、長期・固定金利の住宅ローン「フラット35」といわれる住宅金融支援機構提携融資では、ローン返済の上限が年収の30～35%（※）以内となっています。

また、住まい完成後の引っ越し費用やランニングコスト（光熱費、水道代など）も考えておくと良いでしょう。
積水ハウスはお客さまにとってベストな予算を算出して、家づくりをスタートしていただけるよう取り組んでおります。些細なことまでお気軽にご相談ください。

家づくりで後悔・失敗しないために

最後に、後悔・失敗しない家づくりを行っていくにあたり、
住む家のかたちや相談先、予算のほかに見て、知っておくと良い2つのことをご紹介します。