家づくりの流れ

家族で「どんな住まいで暮らしたいか」を話し合い、大まかな方向性を決めましょう。「木をふんだんに使った空間」「キッチンからフロア全体を見渡せる」など、具体的なイメージを共有することが大切。いまの住まいの不満を挙げるところからスタートするのも良いでしょう。
具体的に浮かばなければ、ハウスメーカーのWEBサイトなどで実例を見てイメージを膨らませてみてください。積水ハウスでは、オーナーさまのご自宅をSNSや動画でも紹介しています。
家族の希望が出そろったら、ライフスタイルの変化やメンテナンス性も考慮して、優先順位をつけて整理しましょう。

ご自身で希望エリアの不動産会社を回る、ネットで検索するなどの方法もありますが、ハウスメーカーによっては土地さがしからサポートしています。間取りや広さなど、希望の住まいが建てられるか検討しながら、土地をさがすことができるのがポイントです。積水ハウスではグループ会社の積水ハウス不動産をはじめ、各協力会社の情報ネットワークを活かしてお手伝いします。
気になる土地が見つかったら、生活環境をチェックしましょう。交通機関やスーパー、病院、お子さまがいる場合は一緒に通学路を歩いてみるのも良いでしょう。災害に備えてハザードマップも確認を。

建物の見積もりと候補土地の価格を踏まえて、具体的な資金計画を立てましょう。頭金と諸費用にあてる「自己資金」「ご両親などからの援助資金」、そして「無理なく返済できる住宅ローンの借入額」を足した金額が、マイホームの購入予算です。これを目安に、無理のない資金計画を立てましょう。
また、住宅を建築（取得）するとさまざまな減税制度や補助金を利用できます。ご両親に補助してもらった資金が相続税対策になるケースも。税制は時期によって変わるため、ハウスメーカーの担当者にご相談ください。

間取り・仕様・設備などの設計と予算が確定したらハウスメーカーと最終契約、着工に進みます。契約後に万が一変更が発生した場合でも、所定の手続きを行って変更契約を行うことができます。
着工時は近隣の皆さまへごあいさつし、工事安全を祈願する地鎮祭を行ない、工事開始。家づくりは家族の思い出になるので、地鎮祭や上棟式などのイベントには立ち会ったり、工事中も時々現場に行って進捗を確認すると良いでしょう。