住まいの税金ガイド

家づくりに関わるさまざまな税制の要点をわかりやすく解説します

家づくりの予算の中で考慮しなくてはいけない費用には、建物にかかる消費税、不動産取得税、登録免許税、印紙税などのさまざまな税金があります。資金計画を立てる上で、税金の軽減制度などを知っておく必要もあります。土地・建物などに関わる税金や税制をまとめたので、お役立てください。

購入時にかかる税金は「不動産取得税」「登録免許税」「印紙税」「消費税」の4つです。購入時にすぐかかる税金もあれば、後日かかる税金もあります。

所有するとかかる税金は「固定資産税」「都市計画税」の2つです。購入時にかかる税金とは異なり、毎年必要になります。

住まいを購入する際、一定の要件を満たしていれば税金の還付を受けられます。

身内などから資金援助を受ける場合、贈与税の課税対象となる可能性があるので、贈与税についての知識を深めておくことも大切です。

住み替えの際の売却代金には、譲渡所得税がかかる可能性があります。一定の要件を満たせば、税金の控除によって住み替えを有利に進められます。

一定の要件を満たす住まいを購入すると、各種税金の軽減を受けられる可能性があります。税金が軽減される住まいについてご紹介します。