STEP5：安定経営に向けて
将来にわたる安定経営のためのリスクヘッジ
賃貸住宅経営は管理を中心に様々な業務が発生します。
信頼できる会社に依頼することが、合理的で安心です。
「一括借上」で空室リスクを解消。
「一括借上」のイメージ
※賃料は、定期的な見直し（更新）により減額となる場合があります。
※租税その他の増減や経済事情の変動、周辺相場と比較して不相当となった場合は、定期的な見直し（更新）時期に限らず、賃料改定の協議をさせていただきます。
※一括借上システムの適用には一定の基準があります。また、地域によりご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
賃貸住宅全体を一括で管理会社へ貸すのが「一括借上」です。
煩わしい業務から解放されるだけではなく、空室が発生したときも一定の家賃が保証され安定経営につながります。
建物がある限り保証を延長 積水ハウスの「永年保証」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適用。初期保証終了後でも必要な有料点検・有償工事を行うことで、建物がある限りいつまでも保証が延長できます。 先進の技術力で長期保証を支え、積水ハウスグループ全体でサポートします。
※1：この制度は、2018年4月1日以降契約分が対象です。
※2：ユートラスシステムは有料点検・有償補修工事を行うことで、その後10年を保証するものです。
まとめ：賃貸住宅経営は長期にわたるものです。
建物の品質に優れていること、また定期的なメンテナンスで余分な補修費を抑え、建物の耐久年数や大規模修繕のサイクルを延ばすことが採算性を向上させます。
