![SEKISUI HOUSE(積水ハウス)](/library/shm-keiei/lp6/img/logo_sekisuihouse_white.png)
![誇れる、賃貸経営 ShaMaison](/library/shm-keiei/lp6/img/mv_text_02_pc.png)
誇れる賃貸経営とは、
住む人のニーズと地域まで想う、積水ハウスだから叶う長期安定経営。
住む人からも地域からも喜ばれ、その喜びがオーナーの誇りになる。
大切な土地が、末長く選ばれ続ける、長期安定収益の財産へと変わっていきます。
確かな価値と誇りをつくる賃貸経営を始めてみませんか。
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住む人
安定収益を
生み出す喜ばれる住まい
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地域
地域にも
喜ばれる街の財産
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オーナー
その喜びと
価値ある資産がオーナーの誇り
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積水ハウスだから叶う経営スタイル
「積水ハウスならではの提案力で、
オーナーとしての誇りを
見出せました。」
Owners Voice
誇れる賃貸経営の実績
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住まいづくりの実績
250万戸
2,583,978戸(2023年1月末現在・当社住宅建築戸数累計)
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高い入居率
97.8%
入居率97.8%(2023年1月末現在・積水ハウス不動産グループが管理するシャーメゾンの入居率)
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最先端の環境性能
ZEH建築実績No.1
(一社)環境共創イニシアチブZEHデベロッパー実績報告(2017~2022年度の累積棟数より)
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定年後の収入源となり、セカンドライフを安心して送るために賃貸経営を検討されたY様。次世代に上質で快適なワンランク上の暮らしを届けたいと考えられました。
目指したのは、ありきたりな建物ではなく、気の利いたデザインでありながら、街に溶け込む品格ある佇まい。さらに多様化する働き方に対応し環境まで配慮した“今の時代の暮らし方” ができる間取りや機能を備え、同じ価値観を持つ入居者たちが交流を深められるマンション。
「社会貢献というにはおこがましいですが、収入源となるだけでなく、街づくりや誰かの暮らしや人生にまで関わることができるのが、賃貸経営の醍醐味といえるのかもしれません。」
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歴史ある街並みが残るエリアに土地を所有していたS様。代々大切にしてきた土地を次世代にどう残していくのか検討されていました。
希望されたのは周囲と調和できるような建物。対する積水ハウスの提案は「和の心を大切にした街のシンボルとなる建物」でした。日本文化を感じながら上質な暮らしを送りたいと考える入居者をターゲットとし、優雅で趣のある歴史的な街に住むステータス感を賃貸住宅に作り込みました。周囲との調和を図る迎門、町屋の要素を取り入れた外観、障子の吹き抜け空間が優雅なくつろぎの時間を演出する共用部。
和の心を大切にする想いが形になったこの賃貸住宅を建てたことで、S様はご子息世代が担う将来の街づくりに一役買えたと感じられているそうです。
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賃貸経営未経験のY様は、故郷に自分が頑張ってきた証を残すため、そして奥様への感謝をカタチにするため、何らかのかたちで社会に貢献できる賃貸住宅の建築を決断されました。
長く建築業に関わってきたY様にとっても、積水ハウスの住宅における知見や設計士の提案力には唸るものがあったといいます。Y様の入居者に快適な毎日を提供したいという想いがカタチになり、住まう人を最優先にした工夫が各所にちりばめられた賃貸住宅が誕生しました。
「建物のことはもちろんのこと、市場動向や財務にわたるまで、どんなことでも相談できる関係を築くことができました。建てて終わりではないからこそ、メーカーとの信頼関係が大切です。私の人を見る目は間違っていなかったです。」
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積水ハウスの総合プロデュース力
「建てる前から、建てた後まで、
ずっと頼りにしています。」
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誇れる賃貸経営の経営パートナーと
してサポートします。
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建てる前
銀行や税理士とも連携しながら、税対策などの最適な収益プランを提案してくれました。
安定収益を可能に
マーケティング・
計画提案力銀行・税理士、積水ハウス不動産
の連携による提案 -
建てる際
市場調査とその土地を最大限に活かした、住む喜びを知り尽くしたデザインと技術力を感じました。
住む人のニーズをカタチに
設計・施工力
設計、生産、建築を
一貫体制で高品質を提供チーフアーキテクト制度/自社工場での部材生産/「積水ハウス建設」による責任施工
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建てた後
⼊居者募集から家賃の集⾦管理、建物の⽇々のメンテナンスまで行ってくれて頼りにしています。
信頼できる
管理運営力
積水ハウスグループで
長期的な経営サポートと維持管理一括借上システム/初期30年保証制度/カスタマーズセンターによるサポート/リフォーム・リノベーション
シャーメゾンの品格という価値
「この物件の
オーナーであることに、
誇りを持っています。」
住む人のステイタスと
誇りを生む共用空間
人を招くときも、家に帰るときも、気分が上がるのが嬉しいです。
入居者
多様化するニーズに応える
洗練された室内
広々としたリビングや最新の設備など、求めていた素敵な暮らしができました。
入居者
街並みをつくり
エリアのシンボルとなる外観デザイン
この建物ができて街並みが良くなったと感じています。
地域の方
地域環境に調和する
サスティナビリティ設計
緑も多く環境に配慮していて、近所でも評判ですね。
地域の方
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オーナーの誇りと資産が
中長期的に育っていく
安定収益を生み出す喜ばれる住まいと、地域にも喜ばれる街の財産が、
オーナーの誇りとなり資産としても中長期的に育ち続けます。
市場・環境・敷地調査/法規チェック/収支計画/建築計画/資金計画/税理士など専門家による個別相談