賃貸ZEH 建築実績NO.1

環境時代の賃貸住宅経営の
ベスト・ソリューション。
シャーメゾンZEHが
選ばれ続ける秘密とは？

ZEH-M

建築実績No.1
3つの経営
メリット
全国に広がる
シャーメゾンZEH
入居後満足度92％
ZEHの魅力
ZEHの魅力
ZEHとは

快適性 × 経済性 × 環境性
未来を見通した環境性能で、
賃貸ZEH“建築実績No.1※”

賃貸住宅でもゼロ・エネルギーの暮らしを実現し、入居者に快適な暮らしと光熱費の軽減をもたらす「シャーメゾンZEH」は、快適性・経済性・環境性を兼ね揃えた次世代の賃貸住宅です。
将来を見越した安定経営につながる新たな賃貸経営ソリューションとして、多くのオーナー様からの支持を集めており、賃貸ZEH 建築実績No.1※となっています。

※（一社）環境共創イニシアチブZEHデベロッパー実績報告（2017〜2022年度の累積棟数）より

[シャーメゾンZEHの受注実績][賃貸ZEH（建設棟数）における弊社シェア] ※2017〜2021年度の累積棟数

ZEHとは？

長期安定経営につながるから
オーナー様から
選ばれる
シャーメゾンZEHの“３つ”の経営メリット

ポイント
01

“さらなる” 収益力アップ

入居者が毎月支払うのは家賃だけではありません。生活費全体で考えると、光熱費も大きなコストの一部。
シャーメゾン ZEHでは、高い断熱性能と太陽光パネルの発電などよって入居者の光熱費削減と高水準の家賃設定が両立可能です。オーナー様、入居者ともに経済的メリットが期待できます。
ポイント
02

“将来も” 収益力をキープ

2050年の脱炭素化社会実現に向けて、環境に関する規制や支援が強化されると考えられます。
そのような中、環境に配慮した暮らしを求める入居者ニーズに応える「シャーメゾン ZEH」は、周辺物件との差別化も図りやすく、高い入居率で長期にわたる競争力を維持することが可能です。
ポイント
03

脱炭素化社会への
貢献により、
資産価値向上

2050年脱炭素社会の実現に向けて、国の掲げる目標においても集合住宅のZEH化の推進が求められています。「シャーメゾン ZEH」の将来を見越した高い環境性能は、長期的な資産価値の向上にもつながります。

賃貸住宅経営に
新たな付加価値を
創造する
「シャーメゾンZEH」
次世代の安定経営をはじめるオーナー様が
、全国に広がり始めています

環境への想いが実現した
日本初の全住戸
ZEH基準を
満たした賃貸住宅

詳しくはこちら
「ゼロ・エネルギー」を
付加価値に
満室経営を実現

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入居後
満足度
92%！
入居者を惹きつける
シャメーゾンZEH、
“４つ”の魅力

魅力
01

光熱費が“お得”

光熱費メリットは大きな魅力。
太陽光発電システムで発電した電力を使用することで購入電力を削減、さらに使い切れなくて余った電力は売電収入※となります。
※入居者売電住戸のみ

一般的な賃貸住宅と比べ光熱費を35%削減※。
※65m²、2LDKの賃貸住⼾を想定したシミュレーション。ZEH仕様（ZEH断熱基準、高効率エアコン、エコジョーズ、LED照明、太陽光発電2kW）と⼀般的な仕様（省エネ断熱基準、⼀般エアコン、⼀般ガス給湯器、蛍光灯、太陽光発電なし）との比較、光熱費は東京電力、東京ガスの単価で算出(売電単価16円/kWh)
魅力
02

高い断熱性能で、一年中
「快適で健やか」な暮らし

高い断熱性能で、夏の熱中症や冬のヒートショック軽減、冬場の結露防止など、年間を通して快適で健康的に暮らすことができます。
魅力
03

停電時にも安心

停電時でも晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用でき※安心です。※入居者売電住戸のみ
魅力
04

普通に暮らすだけで
環境貢献

CO2の排出量を一般的な賃貸住宅と比べ
93%※も削減するので、普通に暮らすだけで自然と温暖化防止に貢献できます。
※2019年度に建設した447戸のシャーメゾンZEHについて建築研究所エネルギー消費性能計算プログラムの一次エネルギー消費量計算結果から当社算出、建物そのもののCO2排出量を比較(調理、家電製品のエネルギー消費は除く)

室内に設置されたエネルギー管理タブレットで太陽光発電パネルの発電・売電状況や、家庭内での使用状況を見える化。
節電意識も高めてくれます。

※オプションです

魅力
01-01

光熱費が“お得”

光熱費メリットは大きな魅力。
太陽光発電システムで発電した電力を使用することで購入電力を削減、さらに使い切れなくて余った電力は売電収入※となります。
※入居者売電住戸のみ
魅力
01-02

光熱費が“お得”

一般的な賃貸住宅と比べ光熱費を約4割削減※。売電の効果を合わせると平均月額約7,000円※もお得に！
※65m²、2LDKの賃貸住⼾を想定したシミュレーション。ZEH仕様（ZEH断熱基準、高効率エアコン、エコジョーズ、LED照明、太陽光発電2kW）と⼀般的な仕様（省エネ断熱基準、⼀般エアコン、⼀般ガス給湯器、蛍光灯、太陽光発電なし）との比較、光熱費は東京電力、東京ガスの単価で算出(売電単価16円/kWh)
魅力
02

高い断熱性能で、一年中
「快適で健やか」な暮らし

高い断熱性能で、夏の熱中症や冬のヒートショック軽減、冬場の結露防止など、年間を通して快適で健康的に暮らすことができます。
魅力
03

停電時にも安心

停電時でも晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用でき※安心です。※入居者売電住戸のみ
魅力
04-01

普通に暮らすだけで
環境貢献

CO2の排出量を一般的な賃貸住宅と比べ
93%※も削減するので、普通に暮らすだけで自然と温暖化防止に貢献できます。
※2019年度に建設した447戸のシャーメゾンZEHについて建築研究所エネルギー消費性能計算プログラムの一次エネルギー消費量計算結果から当社算出、建物そのもののCO2排出量を比較(調理、家電製品のエネルギー消費は除く)
魅力
04-02

普通に暮らすだけで
環境貢献

室内に設置されたエネルギー管理タブレットで太陽光発電パネルの発電・売電状況や、家庭内での使用状況を見える化。
節電意識も高めてくれます。

※オプションです

ZEH ゼッチとは？

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で省エネと創エネを組み合わせ、快適な室内環境を実現しながら、年間の一次エネルギー消費収支をゼロにすることを目指した住宅です。

ZEH図解1

集合住宅におけるZEHの定義

集合住宅ZEHには住戸単位のZEHと建物全体のZEH-Mの2種類があります。
積水ハウスでは入居者の関心が高いのは自分たちの住まう住戸の性能と考え、
住戸ZEHの推進を通じて、ZEH-Mの普及を進めています。

ZEHとZEH-Mの図解

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脱炭素化実現に向けた
業界最先端の取り組みと実績

2008
- 環境省より、業界初「エコ・ファースト企業」
  として認定を受ける
2009
- 太陽電池・燃料電池を搭載した環境配慮型住宅
  「グリーンファースト」発売
2013
- ネット・ゼロエネルギー・ハウス
  「グリーンファーストゼロ」発売
2017
- 国際的な環境イニシアチブ「Re100」に業界初加盟
- 日本初となる全住戸ZEH基準を満たす賃貸住宅
  「シャーメゾン ZEH」建設
2018
- 国内で初めて温室効果ガス削減で
  「SBTイニシアチブ」認定取得
2020
- シャーメゾン ZEH、気候変動アクション環境大臣表彰で
  最高位となる「気候変動アクション大賞」を受賞
2022
- 入居者売電方式の賃貸住宅「シャーメゾンZEH」の
  普及促進の取り組みで
  「2022年度省エネ大賞」
  省エネ事例部門省エネルギーセンター会長賞受賞
現在