ホテルステイを思わせる贅沢な住空間。住まう人にも街にも確かな価値を提供。

土地区画整理事業による換地に建築

区画整理事業で生まれる街に、魅力ある物件を。

コーナーサッシやバルコニーの面材がアクセントを添える外観。防犯カメラ、複製しにくいカードキーなどを導入し、千葉県『防犯優良マンション・アパート』に認定されている。

地元に複数の賃貸住宅を所有しておられるオーナーさま。15年来の付き合いがある積水ハウスに、土地活用の集大成ともいえる計画をお任せいただきました。大規模区画整理事業によって新たに開発された「奏の杜」地域は、東京へ電車で30分。商業施設が多く、緑も豊かな人気のエリアです。ただ、換地によって割り当てられた区画は、駅から徒歩15分と距離があるため、立地条件を克服するだけの魅力ある物件づくりが必要でした。

他にはない広さと上質さで、将来にわたる競争力を。

受け継いできた土地に生まれる新しい街について、オーナーさまは「地域の価値を高めていくことは、私たちの役目」との思いをおもちでした。そこで、積水ハウスがご提案したのは、分譲マンションを凌ぐ専有面積と充実の設備を併せ持つ4階建ての計画でした。12戸中6戸が100㎡以上という広さ。床、壁、建具など細部にまで上質感を徹底し、セキュリティシステムや花粉対策のエアシャワールームなど設備も充実。将来にわたって住み続けたくなる、ゆとりの空間をもつシャーメゾンが誕生しました。

分譲マンションを思わせる高級感のあるエントランス。

共有スペースに設けた、花粉対策のエアシャワールーム。

すべてにゆとりあふれる、ホテルライクな住まい。

堂々とした外観の建物に足を踏み入れると、石張りのエントランスやカーペット敷きの共用廊下など、高級感あふれる空間が出迎えます。住戸は20畳を超えるLDK、広いシューズクロークやゆとりの水回りなど、グレード感漂う仕様に。また、キッチンは各戸で異なる仕様を採用するなど、個性へのニーズにも対応。明確なコンセプトに基づくハイクラスの住空間が暮らし心地にこだわる人の心をとらえ、100㎡を超える住戸から申し込みが相次ぎ、竣工1か月前には満室となりました。

重厚な吹き抜けのエントランス。大きな開口から自然光が降り注ぐ。

共有廊下の壁面は無垢の板張りで高級感を演出。

アクセントタイルや間接照明が陰影を描く、広々としたLDK。

土地活用の集大成にふさわしいものができました。

賃貸であっても住む方にとっては自分の家ですから、室内だけでなく外構や玄関の印象も大切。その点、落ち着いた雰囲気のエントランスや、経年とともに味わいを増す植栽など、とても満足しています。部材や設備など現場を知る方ならではの提案をしてもらえたから、将来も安心な物件になったのではと喜んでいます。
（オーナーさま談）

明確なコンセプトで、住む人の心をとらえることができました。

清和不動産の海老原（左）と営業の丸山（右）

積水ハウス不動産東京の海老原（左）と営業の丸山（右）

周辺の分譲マンションとは全く違う、開放感と上質さを感じていただける物件になったと思います。通勤圏でありながら郊外のゆとりを感じて暮らしたい、という方々の心をとらえることができました。コンセプトに全面的に賛同くださったオーナーさまには本当に感謝しています。
（営業担当者談）

＜積水ハウス千葉シャーメゾン支店＞
営業担当／丸山裕康
＜積水ハウス常葉シャーメゾン支店＞
設計担当／山内達也
＜積水ハウス不動産東京＞
賃貸担当／海老原篤

平面図

物件概要

構造	重量鉄骨βシステム構法
規模	1棟12戸
敷地面積	899.00㎡
延床面積	1286.35㎡
間取り	2LDK、3LDK
所在地	千葉県習志野市奏の社