将来のエリア特性を分析し潜在ニーズを掘り起こした人気物件。

駐車場からの転用

駅近の立地にあえて戸数を減らし長く暮らし続けたくなるシャーメゾンを。

駅前商店街の中に建つベレオ。住宅としての落ち着きと、1階の店舗を通りにアピールできるファサード。

駅から徒歩3分という駅近で単身者向け賃貸物件が多いエリア。駐車場からの転用をお考えのオーナーさまに、積水ハウスがご提案したのはファミリー向けのシャーメゾンです。エリア特性を分析したところ、30代の子育てファミリー層が多い地域であり、今後も増加が見込まれるにもかかわらず、駅徒歩圏内にファミリータイプの物件がほとんどないことがわかったためです。「入居者が長く住み続けたくなる、地域のシンボルになるような建物を」と考えのオーナーさまから、全面的にご賛同いただき、子育てファミリーが暮らし続けられるシャーメゾンのプランがスタートしました。

商店街の中でもプライバシーを保つホテルライク仕様。

共用部はオートロック付きのホテルライク仕様。エレベーター付きでベビーカーや将来の高齢化にも対応。

奥に広いL字型の敷地を有効に活用するために、中央部に廊下とエレベーターホールを設けることで、各戸からの利便性に配慮。また、南側に坪庭を設けて、北側の住戸にも光が入るつくりとしました。商店街の中というにぎわいのある立地ですが、内廊下のホテルライク仕様にすることで、入居者のプライバシーが保たれ、雨風が吹き込むことなく、共用部のきれいな状態が維持しやすくなります。

乳幼児期だけでなく就学期も住み続けられる物件に。

ファミリー向けの2LDKは通常より広めの74㎡。乳児がお昼寝できる畳の小上がりや、幼児期に親子でお絵かきを楽しむ座卓の高さのカウンターがあり、さらにダイニングの一画はキッチンから見守れるリビング学習コーナーに。乳児から就学期まで長く住み続けられる生活提案を盛り込んだ内容です。オーナーさまからは「各戸のインターホン周りを色違いのタイルにしたら、『僕の家はこの色』と愛着をもってもらえるのでは」と楽しいアイデアもいただきました。

キッチンからは子どもが宿題をする様子やリビングで遊ぶ姿も見守れる。