日本に
もっと
良質な
木造住宅を。
耐震性に優れ、安全・安心で、快適な木造住宅を、
日本にもっと増やしていきたい。
このミッションを達成するため、
積水ハウスは新たな取り組みをはじめます。
「SI-COLLABORATION」（エスアイ-コラボレーション）
積水ハウスとパートナー企業（住宅建設会社）さま
それぞれの強みを活かした新しい家づくりのカタチです。
そんなミッションに共感し、
熱意をもって共に歩んでいただける
パートナー企業さまを募集しています。
「SI-COLLABORATION」
とは？
積水ハウスグループ
スケルトン部分
（基礎・構造躯体）
- 耐震性に優れた独自技術
- 積水ハウス建設による施工
- 構造設計などの各種サポート
パートナー企業さま
インフィル部分
（外装・内装・設備）
- 地域特性に沿った仕様
- 地域での高い仕入・販売力
- 地域に密着した顧客サービス
木造住宅のスケルトン部分（基礎・構造躯体）を積水ハウスグループが設計・施工して、パートナー企業さまにご提供します。パートナー企業さまはインフィル部分（外装・内装・設備）を施工して、お客さまに販売いただきます。
地域に根ざして信頼を築かれているパートナー企業さまに、積水ハウス独自の技術や施工力を供給し、両者が共にお客さま満足を目指して邁進し、価値ある良質な家づくりを実現します。
「SI-COLLABORATION」 で
積水ハウスが提供するもの
優れた耐震性能
SI-COLLABORATIONでは、パートナー企業さまとの技術連携のため、新たに「DJ構法(ダイレクトジョイント構法)」を開発しました。「DJ構法」とは、積水ハウスが長年シャーウッドで培ってきた木造住宅建築の技術を在来工法（尺モジュール/910mm・3寸5分柱/105mm）向けに展開した構法です。2025年の四号特例縮小にも対応でき、住宅性能評価で耐震等級「3」をとりやすい特徴があります。また、BCJ評定（一般評定）を取得しています。
DJ構法のポイント①確かな施工精度による「基礎ダイレクトジョイント」
地震の揺れをスムーズに逃すには、基礎と躯体が直接繋がっている方が有効です。「DJ構法」ではシャーウッドで実績を積んだ柱と基礎を直接緊結する「基礎ダイレクトジョイント」を採用。基礎の施工精度が極めて高い積水ハウスの技術を生かし、土台をなくした耐震性に優れた基礎・構造躯体をご提供します。
DJ構法のポイント②「集成材」＋「接合金物」で強く粘りのある躯体を実現
構造材には、個体によってばらつきが出やすい“木”の弱点を克服した、JAS認定の「集成材」を採用。さらに接合部には高強度の「接合金物」を使って柱と梁を緊結し、構造材にも接合部にも強度を持つ、強靭な躯体を実現します。
DJ構法のポイント③ 「高強度耐力壁」で、空間づくりの自由度をアップ
積水ハウスの「高強度耐力壁」は、在来工法の一般的な壁倍率3.7倍に対し、最大5.1倍の強さを発揮します。これにより、住まい全体の強度を保ちながら、開放感のある空間づくりを実現します。
在来工法の一般的な耐力壁
DJ構法による高強度耐力壁
高い技術力
×施工体制
積水ハウスグループの安心・安全を担う「積水ハウス建設」が基礎・躯体の施工を責任をもって行い、積水ハウス基準の施工品質をご提供します。なお、工事範囲は、パートナー企業さまのご意向を反映し、決めさせていただきます。
積水ハウスの住宅施工を担ってきた
高い技術力
積水ハウス新築住宅施工実績
250万戸超
（2023年1月31日現在）
数多くの有資格技術者による
安心の設計・施工
一・二級建築士
739人
（2023年1月31日現在）
全国をカバーする拠点数と工事力による
全国均一の
品質とサービス
全国拠点数
8社75拠点
（2023年4月1日現在）
事業推進への
各種サポート
部材や施工技術などのハード面だけでなく、「DJ構法」の強みを活かす設計のサポートや構造計算、営業勉強会の実施やリーフレットの提供など、ソフト面でもバックアップします。
コラボレーションロゴの提供
工事用看板や広告物への使用が可能です。コラボレーションロゴ上部は、各パートナー企業さまのコーポレートカラーへ変更し、自社のロゴをご利用いただけます。
許容応力度計算を全邸で実施
地震などの外力に対し、建物の耐力がそれを上回るよう、積水ハウスが全邸で許容応力度構造計算を実施します。2025年に予定されている四号特例縮小にあらかじめ対応しています。
営業・技術勉強会の実施
「DJ構法」に関する勉強会を行い、販売を支援いたします。
テクニカルリーフレットの提供
「DJ構法」について、お客さまにお渡しいただけるリーフレットを提供します。
構造パックプラン集の提供
建売などにも使っていただきやすいプランを厳選して提供します。スピーディーなご提案が可能です。
建売計画の設計サポート
豊富な知識・デザインノウハウを持った建築士がプランニングのお手伝いをします。
「SI-COLLABORATION」
実施までの流れ
資料請求・
お問い合わせ面談
(WEB含む)お申し込み・
審査パイロット棟
共同建築各種検証
正式ご契約
協業中のパートナー企業さま
「SI-COLLABORATION」は、2023年9月サービスを開始。はやくも協業するパートナー企業さまをお迎えし、あたたかいお声をいただいています。引き続き、全国のパートナー企業さまからのお問い合わせをお待ちしています。
関西住宅販売株式会社
取締役副社長 早川 芳浩さま
当社は兵庫県で戸建住宅No.1の実績があり、品質と商品には自信があります。このたび、当社の商品力やノウハウはそのままに、積水ハウスさんが長年培った技術が導入できると伺い、一緒に事業を行うことにしました。 構造はお客さまには見えない部分ですが、構造の強さにより、伸びやかな間取りや大きな開口部が実現し、お客さまにとってより魅力的な住宅を販売できるのが楽しみです。
建築事例
基礎、躯体の施工完了時
（積水ハウスから関西住宅販売さまへ引渡時）
建物完成時
リビング内観
関西住宅販売さまと積水ハウスの設計士による設計にて、 明るく伸びやかで、収納も充実の空間になりました
主寝室内観
明るく、ゆとりのある主寝室。アクセントウィンドウも心地よさを演出しています
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株式会社ノーブルホーム
代表取締役 福井 英治さま
当社は、お客さま一人ひとりの価値を実現する家づくりにこだわり、創業29年で累計8,000棟、茨城県の住宅着工棟数ランキングでは8年連続でNo.1の実績を積んでまいりました。今後も「地域でのファーストコールカンパニー」を目指し、サービスと品質の向上を図ってまいりたいとの思いから、「SI事業」に賛同しました。お客さまへ品質、デザインともに良質な商品を届けられることと、大いに期待しています。
建築事例
基礎工事
現地勉強会の様子
パイロット棟 竣工時
モダンで重厚感のある外観。樹々も植わり、
一段と邸宅感を感じさせてくれます。
落ち着きと貴賓を感じさせてくれるＬＤＫ。
間仕切もなく、開放感のある空間になりました。
玄関上は２階をオーバーハングすることで、
軒の深い玄関を演出。アクセント外壁もポイントです。
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積豊建設株式会社
代表取締役社長 根本 正和さま
積水ハウスの本体工事を50年間、指定工事店として1万棟を超える実績を積んでまいりました。その経験の中で、シャーウッドの基礎ダイレクトジョイントのすばらしさを実感しました。四号特例縮小への対応として、積水ハウスの高い技術力を導入してより信頼性の高い住宅を拡販し、地域のお客さまに喜んでいただけると期待しています。
建築事例
パイロット棟
積水ハウスから積豊建設さまへ引渡し時
パイロット棟竣工時
南面に間口が広く、スッキリしたデザインながらも、
重厚感のある建物になりました。
約２０帖の明るく伸びやかなＬＤＫ。
南面からの暖かな光に包まれています。
コーナーサッシは、開放感のある心地よいダイニングを演出。
ウッドデッキにも面しているので空間をより広く感じさせてくれます。
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株式会社インカムハウス（石友ホームグループ）
代表取締役社長 石灰 一友さま
石友ホームグループは、地域に根付き“暮らし”に寄り添った北陸ブランドの家を提供してきました。おかげさまで北陸地方の着工棟数14年連続No.1を誇ります。我々が大切にしていることの１つは「安全性」。繰り返される地震に対し、より強い住まいづくりの必要性を感じています。この想いは積水ハウスさんと同じです。前身が「製材業」であるノウハウも生かし、これから積水ハウスさんと共に事業を行っていけることを嬉しく思います。
建築事例
基礎工事完了時
天端のレベル確認を行っています。
建方工事中
ダイレクトジョイント金物の上に柱を建てています。
建物完成時 外観
シンプルモダンのカッコ良い外観の建物ができました。
リビング内観
リビング、ダイニングの掃き出し窓からは暖かな光が入り、
自然の風を取り入れることができる、心地よい空間になり
ました。
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湘栄建設株式会社
代表取締役 佐藤 真一さま
湘栄建設は神奈川県の大磯に本社を構えて45年、規格住宅をベースにライフスタイルとつながる暮らしを提案している地元密着のハウスメーカーです。この度、ＳＩ事業のことを知り、「強い構造」と我が社の強みである「デザイン提案力」を活かした新しい切り口の住まいづくりができるのでは？と考え検討を開始しました。構造躯体の強さと湘南ならではのライフスタイルのある暮らしの両方をお客様にお届けできることがとても楽しみです。
建築事例
パイロット棟 基礎工事完了
基礎と躯体がダイレクトジョイントできる美しい基礎ができました。
パイロット棟 建方工事中
神奈川県初のパイロット棟建築ですが、順調に工事が進んでいます。
パイロット棟 引渡し検査
躯体の施工が完了し、積水ハウスから湘栄建設様へ引き渡し。
同時開催した勉強会も皆さま熱心に参加いただきました。
シンプルモダンな外観です。
ＳＩコラボレーションは、パートナー企業様の個性を活かしながら建築することが可能です。
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よくあるご質問
SI-COLLABORATIONへの加盟条件はありますか。
はい、ございます。住宅建築に必要な建設業登録、木造住宅の施工実績、財務状況等を確認させていただきます。また、この事業の「共同で良質な木造住宅を提供する」という目的に共感いただける企業様と協業させていただきたいと考えています。
SI-COLLABORATIONへの加盟する際にかかる費用はどのくらいですか。
加盟金がございます。他に毎月の定額ロイヤリティや販売に連動するロイヤリティがあります。詳細はお問い合わせください。
他のFC（フランチャイズ）に重複して加盟していても良いですか。
はい。結構です。
現在、貴社が加盟中のFC規約についてはご確認いただき、詳細はご相談ください。
年間の建築棟数やモデルハウスの建築義務などの条件はありますか。
特にございませんが、ご契約前に各種検証のためパイロット棟（建売住宅）の共同建築をお願いしています。パイロット棟は建築後、お客様に販売いただけます。
希望する販売エリアに制限はありますか。
販売のエリアに制限は設けていませんが、他のパートナー企業様と販売エリアが重ならないように調整を行う場合がございます。
FC（フランチャイズ）チェーンとの違いは何ですか。
積水ハウスグループも施工に加わり、共同建築になるという点が異なります。また工事範囲をパートナー企業様の希望に応じてアレンジできる点（一定の制約あり）や、商品戦略・販売戦略に関する制約がないのもSI-COLLABORATIONの特徴のひとつです。
基礎・躯体の施工範囲とはどこから、どこまでになりますか。
各パートナー企業さまとパイロット棟の建築を行った上で、それぞれのパートナー企業さまごとに決定させていただきます。詳細はお問い合わせください。
建物の保証はどのようになりますか。
建物の保証は、積水ハウスグループが施工した範囲について10年間パートナー企業様に対して行わせていただきます。お客さまへの保証は、パートナー企業様にて行っていただきます。
（現在、パートナー企業様が建築している建物の）工法に条件などはありますか。
在来軸組工法や、在来軸組工法をベースにされた建築工法であれば特に問題ありません。その他の工法については、お問い合わせください。
人材育成や経営指導はありますか。
DJ構法の技術に焦点をあてた研修を実施します。FC（フランチャイズ）契約のような、各店舗を巡っての経営指導は実施していません。