日本に
もっと
良質な
木造住宅を。
耐震性に優れ、安全・安心で、快適な木造住宅を、
日本にもっと増やしていきたい。
このミッションを達成するため、
積水ハウスは新たな取り組みをはじめました。
「SI-COLLABORATION」（エスアイ-コラボレーション）
積水ハウスとパートナー企業（住宅建設会社）さま
それぞれの強みを活かした新しい家づくりのカタチです。
そんなミッションに共感し、
熱意をもって共に歩んでいただける
パートナー企業さまを募集しています。
「SI-COLLABORATION」
とは？
積水ハウスグループ
スケルトン部分
（基礎・構造躯体）
- 耐震性に優れた独自技術
- 積水ハウス建設による施工
- 構造設計などの各種サポート
パートナー企業さま
インフィル部分
（外装・内装・設備）
- 地域特性に沿った仕様
- 地域での高い仕入・販売力
- 地域に密着した顧客サービス
木造住宅のスケルトン部分（基礎・構造躯体）を積水ハウスグループが設計・施工して、パートナー企業さまにご提供します。パートナー企業さまはインフィル部分（外装・内装・設備）を施工して、お客さまに販売いただきます。
地域に根ざして信頼を築かれているパートナー企業さまに、積水ハウス独自の技術や施工力を供給し、両者が共にお客さま満足を目指して邁進し、価値ある良質な家づくりを実現します。
「SI-COLLABORATION」 で
積水ハウスが提供するもの
優れた耐震性能
SI-COLLABORATIONでは、パートナー企業さまとの技術連携のため、新たに「DJ構法(ダイレクトジョイント構法)」を開発しました。「DJ構法」とは、積水ハウスが長年シャーウッドで培ってきた木造住宅建築の技術を在来工法（尺モジュール/910mm・3寸5分柱/105mm）向けに展開した構法です。2025年の四号特例縮小にも対応でき、住宅性能評価で耐震等級「3」をとりやすい特徴があります。また、BCJ評定（一般評定）を取得しています。
DJ構法のポイント①確かな施工精度による「基礎ダイレクトジョイント」
地震の揺れによる力をスムーズに地盤までに伝えるには、基礎と躯体が直接繋がっている方が有効です。「DJ構法」ではシャーウッドで実績を積んだ柱と基礎を直接緊結する「基礎ダイレクトジョイント」を採用。基礎の施工精度が極めて高い積水ハウスの技術を生かし、土台をなくした耐震性に優れた基礎・構造躯体をご提供します。
DJ構法のポイント②「集成材」＋「接合金物」で強く粘りのある躯体を実現
構造材には、個体によってばらつきが出やすい“木”の弱点を克服した、JAS認定の「集成材」を採用。さらに接合部には高強度の「接合金物」を使って柱と梁を緊結し、構造材にも接合部にも強度を持つ、強靭な躯体を実現します。
DJ構法のポイント③ DJ構法で実現する空間と大開口
DJ構法では幅約4.5ｍのワイドリビングが実現可能※。在来工法で一般的な幅約3.6ｍのリビングに比べて広々とした余裕のある空間をお客さまにご提案できます。
実大実験で最大壁倍率7.3の「高強度耐力壁」を実現
最大壁倍率7.3、一般的な耐力壁の約2倍の強さを持つ高強度耐力壁は、積水ハウスがこれまで研究開発・経験をもとに、1年半をかけて構造検討や耐力壁の実大実験を繰り返し行うことで実現した技術。また、この耐力壁は、「基礎ダイレクトジョイント」による強い接合や基礎があるからこそ実現しています。
※構造用合板、パーティクルボードは昭56建告1100、住宅金融支援機構の木造住宅工事仕様書より引用
壁幅455mmのコンパクトな耐力壁も使用可能※。自由度の高い間取りや、明るく大きな窓の設置をかなえます。
在来工法の一般的な耐力壁
DJ構法による高強度耐力壁
在来木造：3.7倍×4枚＝14.8倍 DJ構法：7.3倍×(0.5+0.5+1)枚＝14.6倍
高い技術力
×施工体制
積水ハウスグループの安心・安全を担う「積水ハウス建設」が基礎・躯体の施工を責任をもって行い、積水ハウス基準の施工品質をご提供します。なお、工事範囲は、パートナー企業さまのご意向を反映し、決めさせていただきます。
積水ハウスの住宅施工を担ってきた
高い技術力
積水ハウス新築住宅施工実績
260万戸超
（2024年1月31日現在）
数多くの有資格技術者による
安心の施工
建築施工管理技士
1,094人
（2024年1月31日現在）
全国をカバーする拠点数と工事力による
全国均一の
品質とサービス
全国拠点数
8社75拠点
（2024年1月31日現在）
事業推進への
各種サポート
部材や施工技術などのハード面だけでなく、「DJ構法」の強みを活かす設計のサポートや構造計算、営業勉強会の実施やリーフレットの提供など、ソフト面でもバックアップします。
コラボレーションロゴの提供
工事用看板や広告物への使用が可能です。コラボレーションロゴ上部は、各パートナー企業さまのコーポレートカラーへ変更し、自社のロゴをご利用いただけます。
許容応力度計算を全邸で実施
地震などの外力に対し、建物の耐力がそれを上回るよう、積水ハウスが全邸で許容応力度計算を実施します。2025年の四号特例縮小にあらかじめ対応しています。
営業・技術勉強会の実施
「DJ構法」に関する勉強会を行い、販売を支援いたします。
テクニカルガイドの提供
「DJ構法」について、お客さまにお渡しいただけるテクニカルガイドを提供します。
構造パックプラン集の提供
建売などにも使っていただきやすいプランを厳選して提供します。スピーディーなご提案が可能です。
プランニングのサポート
豊富な知識・デザインノウハウを持った建築士がプランニングのお手伝いをします。
協業中のパートナー企業さま
「SI-COLLABORATION」は、2023年9月サービスを開始。多くの協業するパートナー企業さまをお迎えし、あたたかいお声をいただいています。引き続き、全国の住宅建設会社さまからのお問い合わせをお待ちしています。
関西住宅販売株式会社
取締役副社長 早川 芳浩さま
当社は兵庫県で戸建住宅No.1の実績があり、品質と商品には自信があります。このたび、当社の商品力やノウハウはそのままに、積水ハウスさんが長年培った技術が導入できると伺い、一緒に事業を行うことにしました。 構造はお客さまには見えない部分ですが、構造の強さにより、伸びやかな間取りや大きな開口部が実現し、お客さまにとってより魅力的な住宅を販売できるのが楽しみです。
建築実例
洗練されたスタイリッシュな外観。
植栽が更に邸宅感を際立たせています。
2階の南面の大きな窓に面した明るく広々としたLDK。
DJ構法ならではの大空間は視界を遮るものがなく開放的。
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株式会社ノーブルホーム
代表取締役 福井 英治さま
当社は、お客さま一人ひとりの価値を実現する家づくりにこだわり、創業30年で累計13,000棟、茨城県の住宅着工棟数ランキングでは8年連続でNo.1の実績を積んでまいりました。今後も「地域でのファーストコールカンパニー」を目指し、サービスと品質の向上を図ってまいりたいとの思いから、「SI事業」に賛同しました。お客さまへ品質、デザインともに良質な商品を届けられることと、大いに期待しています。
建築実例
モダンでスッキリとした外観。樹々も植わり、
一段と邸宅感を感じさせてくれます。
DJ構法らしい、広々とした大空間の明るいLDK。
シンプルながらも、気品を感じさせてくれます。
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積豊建設株式会社
代表取締役社長 根本 正和さま
積水ハウスの本体工事を50年間、指定工事店として1万棟を超える実績を積んでまいりました。その経験の中で、シャーウッドの基礎ダイレクトジョイントのすばらしさを実感しました。四号特例縮小への対応として、積水ハウスの高い技術力を導入してより信頼性の高い住宅を拡販し、地域のお客さまに喜んでいただけると期待しています。
建築実例
南面に間口が広く、スッキリとしたデザインながらも、
重厚感のある建物になりました。
約20帖の明るく伸びやかなLDK。
南面からの暖かな光につつまれています。
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株式会社インカムハウス（石友ホームグループ）
代表取締役社長 石灰 一友さま
石友ホームグループは、地域に根付き“暮らし”に寄り添った北陸ブランドの家を提供してきました。おかげさまで北陸地方の着工棟数16年連続No.1を誇ります。我々が大切にしていることの1つは「安全性」。繰り返される地震に対し、より強い住まいづくりの必要性を感じています。この想いは積水ハウスさんと同じです。前身が「製材業」であるノウハウも生かし、これから積水ハウスさんと共に事業を行っていけることを嬉しく思います。
建築実例
邸宅感の溢れる、間口の広い外観。
広々としたLDK。
南に面した大きなテラスサッシは開放感が生まれます。
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湘栄建設株式会社
代表取締役 佐藤 真一さま
湘栄建設は神奈川県の大磯に本社を構えて45年、規格住宅をベースにライフスタイルとつながる暮らしを提案している地元密着のハウスメーカーです。この度、SI事業のことを知り、「強い構造」と我が社の強みである「デザイン提案力」を活かした新しい切り口の住まいづくりができるのでは？と考え検討を開始しました。構造躯体の強さと湘南ならではのライフスタイルのある暮らしの両方をお客様にお届けできることがとても楽しみです。
建築実例
シンプルモダンな外観。
外構の植栽も入り、建物を爽やかに彩っています。
規格住宅で培った湘南エリアらしいオシャレな内観がワクワクさせてくれます。
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株式会社土屋ホーム
代表取締役社長 山川 浩司さま
北海道に本社を置き東日本エリアで事業展開する当社が追求するのは”感動を超える「心地よさ」”。断熱性能に拘った豊かな暮らしを提供し、北海道での高いシェアを誇っております。積水ハウスさんの「高い技術力」と我々の持つ「高い断熱性・気密性」を合わせれば、お客様に揺るぎない安全・安心・心地よさをお届けできるという確信から、SI事業へ参加することにしました。両社の培ってきた技術のコラボレーションを楽しみにしております。
建築実例
スタイリッシュで洗練されたデザインが美しい外観。
※完成イメージ画像。
吹き抜けから柔らかな光が差し込む開放感のあるリビング。
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株式会社トータテハウジング
代表取締役 川西 亮平さま
トータテハウジングが広島・岡山・山口で50年、12,000棟を超える住まいづくりから住まいに必要だと考えるものは、暮らしを豊かにする「デザイン性」、快適・健康に暮らせる「性能」と生涯安心して暮らせる「品質」です。ここに積水ハウスの「高い耐震性」をプラスすることで、今まで以上にロングライフな住まいが実現できます。互いの強みを活かした新しい事業にどうぞご期待ください。
建築実例
パイロット棟 完成予定
広島県初のSI-COLLABORATIONの建物です。
パイロット棟 建方工事中
順調に工事が進んでいます。
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悠悠ホーム株式会社
代表取締役社長 内山 賢一さま
当社は福岡を中心に「ココロとカラダの健康な暮らしを築き、ポジティブな日々を実現していくこと」を使命としております。創業以来さまざまな進化を重ねながら、住むほどに健康を実感できる家づくりを一貫してまいりました。この度SI事業に参入することで、さらなる安心・安全をお届け致します。お客様と積水ハウスと当社が三位一体となって新たな住宅の価値を創造できることに、期待と喜びを感じています。
建築実例
パイロット棟 完成予定
九州初のSI-COLLABORATIONの建物です。
パイロット棟 建方工事中
順調に工事が進んでいます。
建築実例を見る
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建築実例・お客さまの声
「SI-COLLABORATION」パートナー企業さまの
建築実例・お客さまの声を紹介します。
よくあるご質問
SI-COLLABORATIONへの加盟条件はありますか。
はい、ございます。住宅建築に必要な建設業登録、木造住宅の施工実績、財務状況等を確認させていただきます。また、この事業の「共同で良質な木造住宅を提供する」という目的に共感いただける企業様と協業させていただきたいと考えています。
SI-COLLABORATIONへの加盟する際にかかる費用はどのくらいですか。
加盟金がございます。他に毎月の定額ロイヤリティや販売に連動するロイヤリティがあります。詳細はお問い合わせください。
SI-COLLABORATION実施までの流れはどのようになりますか。
正式契約の前に、建売のパイロット棟を共同建築、販売するというステップのなかで、 施工検証、価格検証、営業検証を行っています。これらの検証を通じて、お互いに納得・合意の上で正式契約になりますので、まずは安心してお問い合わせください。
他のFC（フランチャイズ）に重複して加盟していても良いですか。
はい。結構です。
現在、貴社が加盟中のFC規約についてはご確認いただき、詳細はご相談ください。
年間の建築棟数やモデルハウスの建築義務などの条件はありますか。
特にございませんが、ご契約前に各種検証のためパイロット棟（建売住宅）の共同建築をお願いしています。パイロット棟は建築後、お客様に販売いただけます。
希望する販売エリアに制限はありますか。
販売のエリアに制限は設けていませんが、他のパートナー企業様と販売エリアが重ならないように調整を行う場合がございます。
FC（フランチャイズ）チェーンとの違いは何ですか。
積水ハウスグループも施工に加わり、共同建築になるという点が異なります。また工事範囲をパートナー企業様の希望に応じてアレンジできる点（一定の制約あり）や、商品戦略・販売戦略に関する制約がないのもSI-COLLABORATIONの特徴のひとつです。
基礎・躯体の施工範囲とはどこから、どこまでになりますか。
各パートナー企業さまとパイロット棟の建築を行った上で、それぞれのパートナー企業さまごとに決定させていただきます。詳細はお問い合わせください。
建物の保証はどのようになりますか。
建物の保証は、積水ハウスグループが施工した範囲について10年間パートナー企業様に対して行わせていただきます。お客さまへの保証は、パートナー企業様にて行っていただきます。
（現在、パートナー企業様が建築している建物の）工法に条件などはありますか。
在来軸組工法や、在来軸組工法をベースにされた建築工法であれば特に問題ありません。その他の工法については、お問い合わせください。
人材育成や経営指導はありますか。
DJ構法の技術に焦点をあてた研修を実施します。FC（フランチャイズ）契約のような、各店舗を巡っての経営指導は実施していません。