都心から離れたエリアの潜在ニーズを掘り起こす、高級賃貸住宅。

駐車場からの転用

都心から40分という立地で、将来まで価値を持ち続ける物件を。

都心から電車で約40分、駅からほど近い住宅地にある1100㎡を超える敷地。オーナーさまは、最初は土地活用に疑心暗鬼だったと言われます。しかし、税理士をされているご親戚の紹介でシャーメゾンの実物件をご覧になられたことで、土地活用について前向きに。目先の利益だけでなく、将来を見越した運用まで提案したことで、ふたりのご子息に確かな資産継承をするための土地活用をも積水ハウスに任せていただけることになりました。

街並みに調和しつつも、洗練された高級感と存在感を漂わせる2棟のベレオ。

ゆとりあふれる生活空間と心地よいインテリアが、入居者の満足を深める。

周辺地域の潜在ニーズを掘り起こし、安定経営を実現できる物件に。

「すべてお任せする」というオーナーさまの思いにお応えするため、初期段階から積水ハウス不動産東京と慎重に協議を重ねました。結果、この地域には高品質な賃貸住宅のニーズがあると判断。試行錯誤の末に提案したのが、中庭を駐車場とした重量鉄骨3階建て２棟の重厚感あふれるベレオです。賃貸でありながら持家のような感覚をめざし、部屋ごとに異なるアプローチで構成された多彩な間取りとなっています。また落ち着いたツートーンカラーの外壁や自然石風のタイルのアクセント、立体感のあるコーナーサッシから、ゆったりとした駐車スペースまで、すべてが高級感を醸し出します。

彫りの深いシェルテックコンクリートの外壁とコーナーサッシが、重厚で美しいシルエットを創る。

人と車の通行を分離し、安全性を高めたアプローチ。植栽が配され、潤いある空間を創出。

エコに配慮した一歩先の提案が、入居者の満足をさらに高める。

さらに、入居者売電で還元できる太陽光発電を搭載し、地域の賃貸住宅と差別化。結果、周辺相場よりも高い家賃設定にもかかわらず、竣工１ヶ月前にすべて満室に。入居者の７割の方が、近くの大学や病院に勤務される医師などの医療関係者でした。積水ハウス不動産東京との綿密なプランニングとベレオの商品力が、潜在的なニーズを掘り起こした結果といえるでしょう。グレード、住み良さ、省エネ性と、どれをとっても人目を引く仕様は、入居者の満足を高め、将来までの安定経営を見込むことのできる、地域で際立つ物件となりました。

中庭をゆったりとした駐車場にすることで、日照の確保にも一役。