ひとつの屋根の下で暮らす家族のように。入居者目線の設計が安定経営に。

自宅からの建替

自宅併用賃貸住宅建設で、将来の節税と安定収入を。

瀟洒な住宅が並ぶ落ち着いた邸宅街。なかでもひときわ優雅な佇まいを魅せるのが、オーナーさまの自宅を併用した重量鉄骨3階建ての賃貸マンション「ベレオ」。以前、この地には築50年になる日本家屋が建っていましたが、東日本大震災によって被害が生じたことを機に、建て替えを決意。以前、積水ハウスで賃貸住宅を建てられたこともあって、今回もご相談いただいたのがはじまりでした。

外壁の一部に自然石をあしらった外観デザインが、コモンスペースの緑に美しく調和する。

人と車の動線を分離し、安全性を確保。風格あるゲートがゆるやかな領域感をつくり出している。

四方それぞれが個性的な外観は、「別格の建物を」との思いに応える。

オーナーさまのご要望は、「大きな一戸建て風の外観」、そして「住んでいる人に快適さを味わってもらえるように」ということ。他社からもプランの提案を受けられる中で、「設計プランをひと目見た瞬間に、ときめいた」とオーナーさま。積水ハウスの提案は、三方を道路に面し、隣家の建つ南側には駐車場を設けたどの方向からも外観がよく見えるもの。だからこそ「四方からの見映えに徹底的に気を遣いました」と設計担当は語ります。

オーバーハングやコーナーサッシなど、個性的で重厚感あふれる外観はベレオならでは。

各住戸へのアプローチは、モダンで高級感を大切にした空間に。

入居者に安らぎをもたらす、賃貸住宅とは思えない品質。

賃貸部分は全戸とも2LDKのファミリータイプとし、広々としたLDKやアイランドキッチンを採用。半円形の浴室は、「家は休む所。ゆったりとしたお風呂は何よりの安らぎの場ですから」というオ－ナ－さまのこだわりから生まれたものです。また、3階に設けたオーナーさまのご自宅部分は、間仕切りのない大空間に。「みんなで過ごせるオープンな設計の家に」とのオーナーさまの想いに、βシステム構法の設計対応力で応えました。室内写真を掲載したホームページでの入居者募集では、工事中から問い合わせが相次ぎ、完成前に満室に。入居者、オーナーさま、ともに喜んでいただける物件となりました。

オープンスタイルのキッチンなど、こだわりの設備も入居者にとても好評。