資源循環型社会 優良ストック住宅流通
住宅の品質向上と長寿命化を目指し、積水ハウスは「一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会」に参加し、積水ハウスリフォームや積和不動産各社と共にグループ内で連携しながら「スムストック」の普及に努めています。2019年11月、2日間にわたり当社グループオリジナルイベントとなる「スムストックEXPO」を開催しました。
優良ストック住宅「スムストック」の普及に努めています
優良ストック住宅の流通の活性化と適切な市場形成を目指して、当社を含む大手住宅メーカー10社は（一社）優良ストック住宅推進協議会に参加しています。同協議会が認定する住宅販売士が建物の構造（スケルトン）と内装・設備機器（インフィル）に分けて査定し、土地・建物別に価格を表示する独自の流通システムで「スムストック」の普及に努めています。当社グループでは「いえろぐ」を活用した「スムストック」の提案を推進。当社グループ各社が連携し、良質な住宅の流通促進により「スムストック」の普及に努めています。
「スムストック査定」による住まいの価値評価
一般査定では、建物は築20年程度でほとんどゼロ査定となりますが、スムストックではスケルトンとインフィルの耐用年数をそれぞれ50年と15年に分け、部位別に建物本来の価値を適正に評価します。
スムストックの三つの条件（優良ストック住宅推進協議会ホームページより引用）
- 住宅履歴
新築時の図面、これまでのリフォーム、メンテナンス情報等が管理・蓄積されている - 長期点検メンテナンスプログラム
建築後50年以上の長期点検制度・メンテナンスプログラムの対象になっている - 耐震性能
「新耐震基準」レベルの耐震性能がある
グループ連携によりお客様満足度の向上を目指しています
当社カスタマーズセンターと積水ハウスリフォーム、積和不動産の当社グループ各社が連携して「スムストック」の普及を図っています。担当者がお客様にご満足いただけるよう、今後も当社グループ一体となり、リフォーム工事を含めトータルな提案に今後も努めていきます。
「スムストックEXPO」を開催
リフォーム相談会も同時に開催。当社の純正リフォームで生まれ変わった住宅を見学することもでき、その場でご自宅の図面をもとにリフォーム相談をお受けしました。さらに最新のVRでリフォームのビフォーアフターを体験していただき、スムストックの購入のみでなく、リフォームを検討中の方にも参考になるイベントとして、高くご評価いただきました。